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マンション

カレンドスクエア東生駒ヒルトップ

奈良県生駒市辻町746-2近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分
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カレンドスクエア東生駒ヒルトップをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
66.02〜72m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

6日前
66.02〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
66.02〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.02〜72m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもカレンドスクエア東生駒ヒルトップの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町746-2
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.02m² ~ 102.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2004.25m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
すまい
施工会社
村本建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4413.12m²
建築面積
1151.59m²
設計会社
イチケン
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町746-2
バルコニー面積
9.58m² ~ 52.24m²
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売却査定履歴

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの過去の取引実績

直近価格

1,705万円

平均価格

1,735万円

最高値

2,298万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +125万円

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,735万円、最高値は2,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町746-2

口コミ・レビュー

生駒で子育て中ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し坂を上ると静かで落ち着いた住宅街が広がっています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。自然も豊かで、休日は近隣の公園などでリフレッシュできます。

気になる点: 子育て世代には良いですが、高齢者や体力に自信がない方には、駅からの坂道が少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、いつでも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

東生駒駅からの近さと、子育てしやすい環境に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、子供の通学も安心です。周辺の緑も多く、静かな環境で満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、これからも快適に住み続けたいです。

DINKS夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りが多いのが良かったです。リビングも採光が良く、日中は明るいです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ヒルトップという名前の通り、少し小高い丘の上に建っており、見晴らしが良い部屋もあります。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 集合ポストや宅配ボックスなどの共用設備は、もう少し充実していると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩4分は非常に便利です。近鉄沿線なので、大阪へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などもあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 急行が止まる駅ではないため、大阪市内中心部への移動には乗り換えが発生します。

駅からの近さと、広めの間取りが決め手でした。日々の生活は非常に便利で、特に駅からの距離は大きなメリットです。ただ、築年数も経っているので、内装や設備面では最新のマンションには劣ります。リフォームを検討しながら、長く住んでいきたいと考えています。

生駒市エリアの市場動向

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カレンドスクエア東生駒ヒルトップに関するよくある質問

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却相場はいくらですか?

カレンドスクエア東生駒ヒルトップの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カレンドスクエア東生駒ヒルトップは築24年ですが売れますか?

カレンドスクエア東生駒ヒルトップは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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