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マンション

ローレルコート郡山

奈良県大和郡山市高田町96JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
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ローレルコート郡山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
92〜100.04m2

公園が近い住環境、JR関西本線/郡山駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

4日前
85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

7日前
72.95〜79m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
72.95〜79m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
72.95〜79m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもローレルコート郡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和郡山市高田町96
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
125戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.95m² ~ 100.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
3967.53m²
駐車場数
125
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
ブランド
ローレル
延床面積
23660m²
建築面積
1621m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
奈良県大和郡山市高田町96
バルコニー面積
11.16m² ~ 49.25m²
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売却査定履歴

ローレルコート郡山の過去の取引実績

直近価格

2,971万円

平均価格

2,873万円

最高値

3,980万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 1,009万円

ローレルコート郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,971万円、平均価格は2,873万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和郡山市高田町96

口コミ・レビュー

郡山駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。JRと近鉄の両方の駅が近く、電車での移動は非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜は比較的静かです。商店街やスーパー、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 強いて言えば、駅前なので緑は少なめですが、少し歩けば公園もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスもオートロックで安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときもありますが、特に問題はありません。

築年数は経ちますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。部屋も広めで、3LDKでゆったり過ごせています。駅前の活気と、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72.95m²~100.04m²と広めで、間取りも3LDK~4LDKがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討中です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。10階建てで眺望も期待できそうです。

気になる点: 駐車場が平面と立体があり、空き状況や料金を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 郡山駅まで徒歩1分というのは、通勤・通学、お出かけに非常に便利です。関西本線で大阪方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎるかもしれません。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内見では、日当たりや騒音なども確認しました。

大和郡山市エリアの市場動向

ローレルコート郡山の立地価値

大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート郡山に関するよくある質問

ローレルコート郡山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート郡山の売却相場はいくらですか?

ローレルコート郡山の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート郡山は築23年ですが売れますか?

ローレルコート郡山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和郡山市エリアのマンション市場の動向は?

大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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