あやめ池アーバンコンフォート
あやめ池アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 68.52〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 68.52〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 68.52〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.23m2 | セキュリティ面の安心感、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 68.52〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、奈良市立あやめ池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもあやめ池アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あやめ池アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,455万円
最高値
1,797万円
最安値
980万円
あやめ池アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,455万円、最高値は1,797万円です。
1,090万円
2013年6月
1,300万円
2013年6月
1,100万円
2013年7月
1,000万円
2013年12月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,316万円
2014年12月
1,200万円
2015年4月
1,216万円
2015年4月
1,580万円
2016年10月
1,318万円
2016年10月
1,580万円
2017年4月
1,633万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,437万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,772万円
2017年5月
980万円
2017年7月
1,358万円
2017年7月
1,690万円
2017年8月
1,583万円
2017年8月
1,680万円
2017年11月
1,652万円
2017年11月
1,280万円
2018年1月
1,346万円
2018年1月
1,680万円
2018年4月
1,404万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,452万円
2018年6月
1,598万円
2018年7月
1,547万円
2018年7月
1,498万円
2018年10月
1,631万円
2018年10月
1,662万円
2018年10月
1,498万円
2018年12月
1,593万円
2018年12月
1,480万円
2019年6月
1,758万円
2019年6月
1,390万円
2019年7月
1,650万円
2019年7月
1,380万円
2020年12月
1,364万円
2020年12月
1,380万円
2023年8月
1,321万円
2023年8月
1,100万円
2023年11月
1,252万円
2023年11月
1,350万円
2023年11月
1,341万円
2023年11月
1,290万円
2024年2月
1,256万円
2024年2月
1,230万円
2024年9月
1,228万円
2024年9月
1,280万円
2024年11月
1,278万円
2024年11月
1,750万円
2025年4月
1,601万円
2025年4月
1,598万円
2025年4月
1,332万円
2025年4月
1,750万円
2025年10月
1,797万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,779万円
2025年12月
1,500万円
2026年2月
1,736万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 菖蒲池駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べるとやや見劣りする部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅への近さと閑静な住宅街というバランスが取れており、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが多く、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: あやめ池小学校区であり、教育環境も整っています。静かで落ち着いた住環境を求めている方には適しています。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くのと、夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
立地は非常に良く、子育て環境としても魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料。周辺の利便性とのバランスを考慮して検討したい物件です。
奈良市エリアの市場動向
あやめ池アーバンコンフォートの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あやめ池アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
あやめ池アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
あやめ池アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あやめ池アーバンコンフォートは築29年ですが売れますか？
あやめ池アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。