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マンション
グレーシィ栗東エクサーブ
滋賀県栗東市野尻597JR東海道本線／栗東駅 徒歩9分
物件概要
所在地
滋賀県栗東市野尻597
交通
JR東海道本線／栗東駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
87戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
78.67m² ～ 102.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1578.31m²
駐車場数
47
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
進和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
栗東市立大宝東小学校
中学校区域
栗東市立栗東西中学校
延床面積
8629.1m²
建築面積
861.36m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
滋賀県栗東市野尻597
バルコニー面積
11.34m² ～ 17.61m²
口コミ・レビュー
栗東在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR栗東駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 新快速は止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 大型商業施設などは車での移動が必要になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に助かります。
築年数は経っていますが、総戸数も多く、日勤管理なので安心感があります。駅や学校も近く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで落ち着いています。
購入検討者（共働き夫婦）さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、将来的な家族構成の変化にも対応できそうです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さを感じます。リフォームを検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックも完備されています。
交通★★★★☆
良い点: 栗東駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。車があれば、周辺の主要道路へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からの距離が、夏場や雨天時には少し気になるかもしれません。
栗東駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。お部屋も広々としており、ファミリーで住むには十分なスペースがあります。ただ、築年数を考えると、水回りのリフォームは必須になるかもしれません。日勤管理は安心できます。