ステイツ東豊中碧のリーフ
ステイツ東豊中碧のリーフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 73.14〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 73.14〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.14〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.14〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもステイツ東豊中碧のリーフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ東豊中碧のリーフの過去の取引実績
直近価格
3,061万円
平均価格
2,981万円
最高値
4,490万円
最安値
1,980万円
ステイツ東豊中碧のリーフの売却査定履歴です。直近価格は3,061万円、平均価格は2,981万円、最高値は4,490万円です。
2,290万円
2013年6月
2,180万円
2013年8月
2,780万円
2016年8月
2,765万円
2016年8月
2,180万円
2017年3月
2,150万円
2017年3月
1,980万円
2017年6月
2,068万円
2017年6月
4,490万円
2017年10月
3,796万円
2017年10月
4,399万円
2017年11月
3,918万円
2017年11月
4,299万円
2018年1月
4,067万円
2018年1月
2,480万円
2018年6月
2,418万円
2018年6月
2,980万円
2019年3月
2,575万円
2019年3月
2,980万円
2019年9月
2,629万円
2019年9月
2,980万円
2023年5月
2,592万円
2023年5月
3,298万円
2024年9月
2,953万円
2024年9月
3,190万円
2025年1月
3,061万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと18分は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 73㎡超の広さがあり、5LDKの間取りもあるため、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 設備は年式相応なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離だけがネックですが、バス利用や車があれば問題ないかもしれません。日勤管理なので、住民同士のコミュニケーションも取りやすく、アットホームな雰囲気です。
良い点: 北大阪急行線が利用できるのは魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと思います。
気になる点: 徒歩18分は、特に子連れや荷物が多い時には厳しいと感じました。バス停も近くにありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 東豊中小学校区域で、学区が良いのはポイントが高いです。周辺は静かで、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックではないですが、インターホンはあります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕積立金などをしっかり確認する必要があります。
学区や住環境の良さ、梅田へのアクセスの良さに惹かれ見学しました。部屋の広さや間取りの選択肢も多いのは魅力的ですが、駅からの距離と築年数は考慮が必要です。周辺環境は子育て世代には良いと思います。
豊中市エリアの市場動向
ステイツ東豊中碧のリーフの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ東豊中碧のリーフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ東豊中碧のリーフの売却相場はいくらですか?
ステイツ東豊中碧のリーフの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ東豊中碧のリーフは築27年ですが売れますか?
ステイツ東豊中碧のリーフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
