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マンション

宝塚清荒神ヒルズ

兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1阪急今津線／宝塚駅徒歩6分阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩6分

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宝塚清荒神ヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	単身	1LDK	70.34〜75m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
6日前	単身	1LDK	70.34〜75m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
7日前	単身	1LDK	70.34〜75m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	1LDK	70.34〜75m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	1LDK	70.34〜75m2	収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

5日前

1LDK70.34〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

6日前

1LDK70.34〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

7日前

1LDK70.34〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

1LDK70.34〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

1LDK70.34〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

上記以外にも宝塚清荒神ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1

交通

阪急今津線／宝塚駅徒歩6分阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩6分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付10階建

総戸数

150戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.34m² ～ 87.89m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

6309.58m²

駐車場数

150

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産

施工会社

東急建設

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●エレベータ

延床面積

14537.19m²

建築面積

3114.18m²

設計会社

聖建社建築事務所東急建設

所在地(住所)

兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1

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売却査定履歴

宝塚清荒神ヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,181万円

平均価格

2,627万円

最高値

3,590万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +201万円）

1,880万円

2014年2月

1,880万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,042万円

2014年12月

2,042万

2,500万円

2015年1月

2,500万

2,435万円

2015年1月

2,435万

2,080万円

2015年5月

2,080万

2,102万円

2015年5月

2,102万

2,040万円

2015年5月

2,040万

2,080万円

2015年12月

2,080万

1,993万円

2015年12月

1,993万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,968万円

2016年5月

1,968万

1,890万円

2016年9月

1,890万

1,978万円

2016年9月

1,978万

2,658万円

2016年11月

2,658万

2,253万円

2016年11月

2,253万

2,598万円

2016年11月

2,598万

2,218万円

2016年11月

2,218万

2,658万円

2017年1月

2,658万

2,514万円

2017年1月

2,514万

2,598万円

2017年1月

2,598万

2,475万円

2017年1月

2,475万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,513万円

2017年2月

2,513万

2,658万円

2017年3月

2,658万

2,487万円

2017年3月

2,487万

2,598万円

2017年5月

2,598万

2,470万円

2017年5月

2,470万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,541万円

2017年5月

2,541万

2,460万円

2017年5月

2,460万

2,658万円

2017年7月

2,658万

2,431万円

2017年7月

2,431万

2,598万円

2017年7月

2,598万

2,421万円

2017年7月

2,421万

2,498万円

2017年9月

2,498万

2,476万円

2017年9月

2,476万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,409万円

2017年10月

2,409万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,325万円

2019年2月

2,325万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,428万円

2019年7月

2,428万

2,490万円

2020年9月

2,490万

2,400万円

2020年9月

2,400万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,412万円

2020年11月

2,412万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,432万円

2020年11月

2,432万

2,798万円

2021年2月

2,798万

2,594万円

2021年2月

2,594万

2,999万円

2021年8月

2,999万

2,567万円

2021年8月

2,567万

2,949万円

2021年11月

2,949万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,949万円

2021年12月

2,949万

2,621万円

2021年12月

2,621万

2,899万円

2022年1月

2,899万

2,890万円

2022年1月

2,890万

2,926万円

2022年1月

2,926万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,866万円

2022年2月

2,866万

2,799万円

2022年3月

2,799万

2,764万円

2022年3月

2,764万

2,819万円

2022年3月

2,819万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,677万円

2022年3月

2,677万

2,100万円

2022年4月

2,100万

2,725万円

2022年4月

2,725万

2,980万円

2022年6月

2,980万

2,584万円

2022年6月

2,584万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,588万円

2022年6月

2,588万

2,490万円

2022年6月

2,490万

2,617万円

2022年6月

2,617万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,691万円

2022年8月

2,691万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,698万円

2022年10月

2,698万

2,895万円

2022年11月

2,895万

2,762万円

2022年11月

2,762万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,587万円

2022年12月

2,587万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,694万円

2023年2月

2,694万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,664万円

2023年2月

2,664万

3,098万円

2023年6月

3,098万

2,821万円

2023年6月

2,821万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,467万円

2023年7月

3,467万

3,048万円

2023年8月

3,048万

2,946万円

2023年8月

2,946万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,147万円

2024年7月

3,147万

3,590万円

2024年8月

3,590万

3,219万円

2024年8月

3,219万

3,490万円

2024年10月

3,490万

3,278万円

2024年10月

3,278万

3,284万円

2024年10月

3,284万

3,536万円

2024年10月

3,536万

2,980万円

2025年4月

2,980万

3,312万円

2025年4月

3,312万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,181万円

2026年2月

3,181万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1

口コミ・レビュー

宝塚の隠れ家を探してさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅と清荒神駅のどちらも徒歩6分とアクセス抜群。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川や宝塚大劇場など、自然や文化施設が近くにあり、休日の散策に最適です。閑静な住宅街で、子育てにも良い環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスの風除室が少し狭く感じます。

宝塚駅・清荒神駅どちらも利用でき、梅田へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺には自然も多く、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあり、広めの間取りが期待できます。リビングが広く、家族で過ごすのに適した部屋が多いようです。収納も十分ありそうな点が良いです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると聞きました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚小学校区域で、子どもの通学には安心です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。宝塚歌劇や武庫川も近く、休日の過ごし方も楽しめそうです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さい子供連れや高齢者には少し負担かもしれません。

交通利便性と周辺環境の良さに魅力を感じ、検討しています。特に宝塚駅まで徒歩圏内なのは大きいです。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したいと考えています。日勤管理は安心材料の一つです。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚清荒神ヒルズの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚駅徒歩6分阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

宝塚清荒神ヒルズに関するよくある質問

宝塚清荒神ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

宝塚清荒神ヒルズの売却相場はいくらですか？

宝塚清荒神ヒルズの売却相場は、阪急今津線／宝塚駅徒歩6分阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚清荒神ヒルズは築30年ですが売れますか？

宝塚清荒神ヒルズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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