ステイツ桃山台レジデンス
ステイツ桃山台レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 72.94〜79m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.94〜79m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 72.94〜79m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.94〜79m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.94〜79m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもステイツ桃山台レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ桃山台レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,484万円
平均価格
4,938万円
最高値
6,590万円
最安値
3,480万円
ステイツ桃山台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,484万円、平均価格は4,938万円、最高値は6,590万円です。
3,800万円
2014年12月
3,769万円
2014年12月
3,780万円
2016年12月
3,513万円
2016年12月
3,480万円
2016年12月
3,500万円
2016年12月
3,480万円
2017年2月
3,494万円
2017年2月
4,080万円
2017年3月
4,043万円
2017年3月
3,980万円
2017年9月
3,702万円
2017年9月
4,380万円
2019年5月
4,435万円
2019年5月
4,480万円
2019年8月
4,479万円
2019年8月
4,680万円
2021年5月
4,602万円
2021年5月
4,480万円
2021年8月
4,372万円
2021年8月
5,480万円
2021年8月
5,033万円
2021年8月
5,480万円
2021年12月
4,841万円
2021年12月
5,480万円
2022年2月
5,084万円
2022年2月
5,380万円
2022年6月
5,057万円
2022年6月
4,480万円
2022年7月
5,097万円
2022年7月
4,980万円
2022年10月
4,998万円
2022年10月
5,680万円
2023年1月
5,218万円
2023年1月
5,380万円
2023年6月
5,198万円
2023年6月
4,700万円
2023年12月
5,126万円
2023年12月
4,880万円
2024年1月
4,500万円
2024年1月
4,980万円
2025年4月
5,115万円
2025年4月
6,590万円
2025年8月
5,419万円
2025年8月
6,490万円
2025年12月
5,639万円
2025年12月
6,490万円
2026年1月
6,164万円
2026年1月
6,490万円
2026年2月
6,192万円
2026年2月
6,550万円
2026年2月
6,490万円
2026年3月
6,484万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。桃山台小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在していて、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。静かで落ち着いた環境で、日勤管理なので安心感もあります。建物の古さは多少感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置など自由度が高いです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は築年数相応で、特にキッチンやお風呂などは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームを検討する余地はあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 週末や夜間は無人になるので、その点は少し気になります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分は非常に便利です。北大阪急行線で梅田までダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していても良いかなと感じます。
立地と広さを重視するなら良い物件だと思います。駅からの近さは何よりの魅力で、通勤が楽になりました。ただ、築年数からくる設備の古さは否めません。静かな環境を求める方には適していますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
ステイツ桃山台レジデンスの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ桃山台レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ桃山台レジデンスの売却相場はいくらですか？
ステイツ桃山台レジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ桃山台レジデンスは築25年ですが売れますか？
ステイツ桃山台レジデンスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。