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マンション

パークハイム豊中緑地公園

大阪府豊中市寺内1丁目3-1北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
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パークハイム豊中緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
75.27〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
75.27〜80m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前
75.27〜80m2

管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
75.27〜80m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜92.38m2

オートロックがあること、寺内小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもパークハイム豊中緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内1丁目3-1
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.27m² ~ 92.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1769.33m²
駐車場数
41
建ぺい率
90%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
清水建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
5114.75m²
建築面積
987.9m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目3-1
バルコニー面積
15.96m² ~ 25.97m²
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売却査定履歴

パークハイム豊中緑地公園の過去の取引実績

直近価格

7,488万円

平均価格

7,484万円

最高値

7,488万円

最安値

7,480万円

上昇傾向(前回比 +8万円

パークハイム豊中緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は7,488万円、平均価格は7,484万円、最高値は7,488万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目3-1

口コミ・レビュー

緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物も楽です。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる緑地公園は最高の環境です。休日は家族で散歩したり、子供を遊ばせたりと、自然を満喫できます。子育て世代には非常に恵まれた立地だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分も出てきました。修繕計画はしっかりしているか少し気になります。

緑地公園駅徒歩3分という立地と、目の前の緑地公園の素晴らしさは他に代えがたい魅力です。子育て環境としても最適で、毎日公園でリフレッシュできています。共用部の古さは少し気になりますが、総合的に満足度は高いです。

静かな環境を求める社会人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKでゆったり使えています。日当たりも悪くなく、リビングからの眺望も悪くないです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数(2001年)なりで、キッチンやお風呂などの水回りは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近いので、騒がしすぎず、落ち着いた雰囲気で過ごせます。寺内小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。スーパーは駅前にいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。飲食店などがもっと充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんはいつも丁寧に対応してくれます。ゴミ出しもルールを守れば問題なく、共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観やエントランスに少し古さは否めません。最新のマンションのような高級感はありません。

緑地公園駅へのアクセスと、緑地公園が近い静かな環境が気に入って入居しました。部屋は広さがあり、日々の生活には満足しています。ただ、築年数なりの古さは各所に感じられます。周辺は落ち着いていますが、もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

パークハイム豊中緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム豊中緑地公園に関するよくある質問

パークハイム豊中緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークハイム豊中緑地公園の売却相場はいくらですか?

パークハイム豊中緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム豊中緑地公園は築24年ですが売れますか?

パークハイム豊中緑地公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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