コージースクエア小阪東
コージースクエア小阪東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.23〜74m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.23〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.23〜74m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 68.23〜74m2 | 近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分 近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分 近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコージースクエア小阪東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コージースクエア小阪東の過去の取引実績
直近価格
3,375万円
平均価格
2,472万円
最高値
3,380万円
最安値
1,707万円
コージースクエア小阪東の売却査定履歴です。直近価格は3,375万円、平均価格は2,472万円、最高値は3,380万円です。
1,750万円
2013年7月
2,680万円
2015年10月
2,706万円
2015年10月
1,780万円
2016年1月
1,775万円
2016年1月
2,380万円
2016年4月
1,901万円
2016年4月
2,080万円
2016年7月
2,158万円
2016年7月
2,280万円
2016年7月
1,888万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
1,902万円
2016年8月
1,880万円
2017年1月
1,707万円
2017年1月
2,680万円
2022年1月
2,679万円
2022年1月
2,980万円
2023年12月
2,574万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,697万円
2024年1月
2,640万円
2024年3月
2,674万円
2024年3月
2,680万円
2024年5月
2,757万円
2024年5月
3,380万円
2025年9月
3,379万円
2025年9月
3,380万円
2025年12月
3,375万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。藤戸小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいな印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 広めの3LDKで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
築年数は経過していますが、日々の生活に必要なものは近隣で揃い、子育て環境としても満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。静かな環境で落ち着いて暮らせるマンションだと思います。
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好です。八戸ノ里駅周辺には飲食店や商店も多く、食事や軽食に困りません。
気になる点: 河内小阪駅までも徒歩圏内ですが、どちらの駅も10分以上歩くため、荷物が多い時や疲れている時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面で強化されていても良いかなと感じる部分もあります。
良い点: 住宅街なので、比較的静かな環境です。夜遅くまで開いているお店は少ないですが、治安は悪くないと思います。
気になる点: 少し歩かないと大きなスーパーがないのが、人によっては不便かもしれません。
立地としては、駅まで少し歩くのがネックですが、静かな環境と大阪市内へのアクセスの良さのバランスが取れていると思います。建物自体は年季が入っていますが、住んでいて大きな不満はありません。共用部の清潔感は保たれていると感じます。
東大阪市エリアの市場動向
コージースクエア小阪東の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コージースクエア小阪東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コージースクエア小阪東の売却相場はいくらですか?
コージースクエア小阪東の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コージースクエア小阪東は築26年ですが売れますか?
コージースクエア小阪東は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
