深江橋アーバンコンフォート
深江橋アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.19〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | 大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.19〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.19〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.19〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
5日前大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも深江橋アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
深江橋アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,448万円
最高値
3,498万円
最安値
1,276万円
深江橋アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,448万円、最高値は3,498万円です。
1,850万円
2013年9月
1,830万円
2013年10月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,990万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,693万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
1,276万円
2015年5月
1,980万円
2015年11月
1,773万円
2015年11月
2,380万円
2017年3月
2,216万円
2017年3月
2,480万円
2017年9月
2,289万円
2017年9月
2,280万円
2018年7月
2,385万円
2018年7月
2,430万円
2018年10月
2,260万円
2018年10月
2,340万円
2018年12月
2,229万円
2018年12月
2,730万円
2018年12月
2,613万円
2018年12月
2,180万円
2019年3月
2,194万円
2019年3月
3,498万円
2019年9月
2,757万円
2019年9月
2,680万円
2020年2月
2,461万円
2020年2月
2,480万円
2020年5月
2,146万円
2020年5月
2,390万円
2020年7月
2,242万円
2020年7月
2,780万円
2021年3月
2,452万円
2021年3月
2,880万円
2024年5月
2,896万円
2024年5月
3,480万円
2024年7月
3,097万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,131万円
2024年8月
3,380万円
2024年10月
3,097万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,097万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされた箇所もあり、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りません。
気になる点: 断熱性があまり高くないようで、冬場は少し寒さを感じることがあります。
良い点: オートロックがあり、比較的安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、子育てしやすい環境が整っており、満足しています。駅まで少し歩きますが、普段の生活には不便を感じていません。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 千日前線と中央線の2路線が利用できるので、都心へのアクセスは悪くないです。通勤時間帯は混雑しますが、座れることもあります。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分程度かかるので、雨の日などは少し億劫に感じます。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、築年数なりの古さは感じられます。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。近くに商店街もあり、活気があって楽しいです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いでしょう。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、利便性を重視する人には物足りないかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。都心へのアクセスもまずまずで、周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足できるレベルだと思います。
大阪市エリアの市場動向
深江橋アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
深江橋アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
深江橋アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
深江橋アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
深江橋アーバンコンフォートは築24年ですが売れますか？
深江橋アーバンコンフォートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。