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マンション

グランディア新森

大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分 京阪本線/森小路駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩7分 京阪本線/森小路駅 徒歩15分
築年月
2002年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.25m² ~ 91.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1517.61m²
駐車場数
46
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
日精興産
施工会社
北野建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4910.43m²
建築面積
492.6m²
設計会社
IAO竹田設計トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15
バルコニー面積
6.94m² ~ 21.28m²

口コミ・レビュー

新森古市在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪メトロ今里筋線が使えて、京橋や大阪駅方面へのアクセスが良い。京阪電車も徒歩圏内なので、淀屋橋や祇園四条方面にも行けて便利。

気になる点: 今里筋線は他の地下鉄路線に比べて少し乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もある。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の利便性が魅力です。新森古市駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物も便利。子育て環境も整っていて、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと感じます。管理も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆとりがあった。収納スペースも十分で、家族の荷物も収まりやすかった。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じた。最新の設備ではない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があった。オートロックもしっかり機能していた。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、生活必需品の購入には全く困らなかった。小学校も近く、通学路も安全。

気になる点: 少し歩くと騒がしい場所もあるが、マンション自体は静かな環境。

ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい環境が整っていました。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りませんでした。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションでした。ただ、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。

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