グランディア新森
グランディア新森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.25〜73m2 | 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.25〜73m2 | 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.9m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランディア新森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア新森の過去の取引実績
直近価格
2,992万円
平均価格
2,877万円
最高値
3,598万円
最安値
1,680万円
グランディア新森の売却査定履歴です。直近価格は2,992万円、平均価格は2,877万円、最高値は3,598万円です。
1,980万円
2013年6月
1,680万円
2015年4月
1,750万円
2015年4月
2,580万円
2016年10月
2,301万円
2016年10月
3,288万円
2019年5月
3,378万円
2019年5月
3,308万円
2019年9月
3,332万円
2019年9月
3,198万円
2019年10月
3,317万円
2019年10月
3,098万円
2019年11月
3,258万円
2019年11月
2,998万円
2019年12月
3,222万円
2019年12月
2,898万円
2020年1月
3,121万円
2020年1月
2,798万円
2020年2月
3,398万円
2020年2月
2,380万円
2020年9月
2,524万円
2020年9月
2,780万円
2021年7月
2,575万円
2021年7月
3,080万円
2021年12月
2,582万円
2021年12月
2,480万円
2021年12月
2,431万円
2021年12月
3,050万円
2022年6月
2,778万円
2022年6月
3,020万円
2022年6月
2,868万円
2022年6月
3,380万円
2022年7月
2,836万円
2022年7月
2,700万円
2022年9月
2,719万円
2022年9月
2,999万円
2022年9月
3,011万円
2022年9月
2,850万円
2023年1月
3,006万円
2023年1月
3,380万円
2023年1月
2,830万円
2023年1月
3,080万円
2023年7月
2,827万円
2023年7月
2,880万円
2023年10月
2,821万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,781万円
2023年12月
2,980万円
2024年11月
2,838万円
2024年11月
3,598万円
2025年3月
2,992万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ今里筋線が使えて、京橋や大阪駅方面へのアクセスが良い。京阪電車も徒歩圏内なので、淀屋橋や祇園四条方面にも行けて便利。
気になる点: 今里筋線は他の地下鉄路線に比べて少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部（廊下など）は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の利便性が魅力です。新森古市駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物も便利。子育て環境も整っていて、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと感じます。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆとりがあった。収納スペースも十分で、家族の荷物も収まりやすかった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じた。最新の設備ではない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があった。オートロックもしっかり機能していた。
気になる点: null
良い点: 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、生活必需品の購入には全く困らなかった。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 少し歩くと騒がしい場所もあるが、マンション自体は静かな環境。
ファミリーで住むには十分な広さと、生活しやすい環境が整っていました。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りませんでした。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションでした。ただ、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランディア新森の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア新森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランディア新森の無料売却査定
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よくある質問
グランディア新森の売却相場はいくらですか？
グランディア新森の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 京阪本線／森小路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア新森は築23年ですが売れますか？
グランディア新森は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。