カルム四天王寺夕陽ヶ丘
カルム四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.21〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.21〜70m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.21〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.21〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもカルム四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
8,447万円
平均価格
4,421万円
最高値
8,990万円
最安値
2,750万円
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は8,447万円、平均価格は4,421万円、最高値は8,990万円です。
4,280万円
2014年2月
3,250万円
2014年2月
3,180万円
2014年9月
3,180万円
2014年12月
3,267万円
2014年12月
2,990万円
2015年1月
3,069万円
2015年1月
2,880万円
2015年5月
2,793万円
2015年5月
3,380万円
2015年7月
3,164万円
2015年7月
2,880万円
2015年11月
2,828万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,822万円
2015年12月
4,180万円
2016年3月
4,347万円
2016年3月
3,980万円
2016年6月
3,646万円
2016年6月
3,480万円
2017年7月
3,339万円
2017年7月
3,380万円
2017年8月
3,339万円
2017年8月
2,980万円
2018年5月
3,053万円
2018年5月
2,750万円
2018年11月
2,910万円
2018年11月
3,360万円
2019年7月
3,182万円
2019年7月
4,180万円
2020年1月
3,850万円
2020年1月
3,830万円
2021年2月
3,671万円
2021年2月
3,980万円
2021年2月
3,745万円
2021年2月
3,730万円
2021年5月
3,695万円
2021年5月
3,180万円
2021年8月
3,286万円
2021年8月
3,980万円
2021年8月
3,785万円
2021年8月
5,080万円
2021年12月
4,001万円
2021年12月
3,680万円
2021年12月
3,621万円
2021年12月
4,980万円
2022年2月
4,376万円
2022年2月
4,780万円
2022年5月
4,282万円
2022年5月
4,780万円
2023年7月
4,439万円
2023年7月
5,980万円
2024年9月
6,100万円
2024年9月
5,180万円
2025年2月
4,700万円
2025年2月
6,080万円
2025年7月
6,366万円
2025年7月
6,580万円
2025年9月
5,239万円
2025年9月
6,580万円
2025年12月
5,496万円
2025年12月
5,850万円
2025年12月
6,480万円
2026年1月
6,167万円
2026年1月
6,380万円
2026年2月
6,463万円
2026年2月
6,480万円
2026年2月
6,423万円
2026年2月
6,408万円
2026年2月
6,280万円
2026年3月
6,471万円
2026年3月
8,990万円
2026年3月
8,447万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。バス停も近く、移動手段には困りません。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。夕陽ヶ丘の風情も感じられます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かで住みやすく、通勤にも便利なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋がありそうです。リフォーム済みの部屋も検討したい。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があり、リフォームの有無で状態が大きく変わりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。総戸数も多すぎないので、住民同士の顔も見えるかもしれません。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 五条小学校区で、教育環境も良さそうです。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。坂道が多いのは少し気になります。
気になる点: 坂道が多い。
駅からの距離も許容範囲で、静かな環境は魅力的です。部屋の仕様や管理状態は個別の部屋による差が大きいかと思いますので、内見でしっかり確認したい物件です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
カルム四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム四天王寺夕陽ヶ丘は築27年ですが売れますか？
カルム四天王寺夕陽ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。