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マンション

ステイツ天王寺南門本清水

大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩5分
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ステイツ天王寺南門本清水をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK85〜90.05m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1LDK70.22〜75m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜90.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜90.05m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

2週間前
5LDK85〜90.05m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもステイツ天王寺南門本清水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21
交通
JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩5分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
70.22m² ~ 90.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
631.71m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
2417.1m²
建築面積
378.02m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21
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売却査定履歴

ステイツ天王寺南門本清水の過去の取引実績

直近価格

4,926万円

平均価格

3,882万円

最高値

5,480万円

最安値

3,000万円

下落傾向(前回比 554万円

ステイツ天王寺南門本清水の売却査定履歴です。直近価格は4,926万円、平均価格は3,882万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21

口コミ・レビュー

天王寺暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利。JR、地下鉄、近鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも迷わない。駅周辺にはあべのハルカスや近鉄百貨店、ルシアスビルなど商業施設も充実していて、買い物や外食には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅前の賑わいにもすぐアクセスできるのが良い。公園や寺社仏閣もあり、落ち着いた雰囲気もある。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 夜遅くになると、一部人通りが少なくなる道もあるので注意は必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。オートロックがないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。天王寺駅への近さは何物にも代えがたい魅力。日勤管理なので、日中は比較的安心です。静かな環境で、利便性も重視したい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、2SLDK/3SLDKとゆったりとした間取りが多いのは魅力。収納スペースも確保されている印象。リビングが広めの部屋が多いのは子育てファミリーには嬉しい。

気になる点: 築年数が1999年なので、水回りや内装はリフォーム済みの部屋でないと古さを感じる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数23戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気はありそう。外観はシンプルで悪くない。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数相応の古さを感じるかもしれない。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つ可能性がある。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩5分は圧倒的な魅力。交通の便はもちろん、買い物や医療機関、教育機関など、生活に必要なものが全て揃うエリア。

天王寺駅徒歩5分という抜群の立地が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の状態や共用部のメンテナンス状況は、内見でしっかり確認する必要があります。リフォームの状態次第で評価は変わりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ステイツ天王寺南門本清水の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ天王寺南門本清水に関するよくある質問

ステイツ天王寺南門本清水の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ天王寺南門本清水の売却相場はいくらですか?

ステイツ天王寺南門本清水の売却相場は、JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ天王寺南門本清水は築27年ですが売れますか?

ステイツ天王寺南門本清水は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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