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ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分
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ライオンズガーデン水無瀬グランリバーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
57.84〜64m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
57.84〜69m2

混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
57.84〜64m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもライオンズガーデン水無瀬グランリバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
交通
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分
築年月
2010年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
556戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
57.84m² ～ 101.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
22844.56m²
駐車場数
558
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京近鉄不動産住金興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
第四小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
ライオンズガーデン
備考
●オートロック ●ゲストルーム ●「食品スーパー大国屋 水無瀬店」約430m ●「水無瀬病院」約400m ●専用庭：あり
延床面積
57382.88m²
建築面積
8454.09m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45
バルコニー面積
3.68m² ～ 28.58m²
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売却査定履歴

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの過去の取引実績

直近価格

3,918万円

平均価格

3,267万円

最高値

5,105万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 180万円）

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却査定履歴です。直近価格は3,918万円、平均価格は3,267万円、最高値は5,105万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45

口コミ・レビュー

島本暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも利用でき、通勤・通学に便利です。特に阪急水無瀬駅まで徒歩4分なのは子育て世代には助かります。梅田や京都へのアクセスも良好で、休日の外出もしやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適した環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ライオンズガーデンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも広々として綺麗です。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。大規模マンションなので、住人同士の交流も活発です。

気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部のリニューアルなどが気になるところです。

静かで子育てしやすい環境でありながら、駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。大規模マンションならではの安心感と、日勤管理によるきめ細やかな対応は魅力です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

水無瀬購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが十分で、床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。間取りのバリエーションも豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。

気になる点: 近隣の築浅物件と比較すると、内装のデザインや設備の最新性ではやや見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制とオートロック、TVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。大規模マンションなので、管理組合の活動なども活発に行われているようです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間や、ゴミ捨て場などの混雑が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 水無瀬駅からの近さは大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。第四小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、外食などを楽しむには少し物足りなさを感じるかもしれません。もう少し賑やかさを求める人には不向きかもしれません。

駅近で生活利便性も悪くないため、検討候補の一つです。日勤管理で安心感がある点や、間取りの選択肢が多い点は魅力的ですが、周辺環境の賑やかさや、お部屋の設備面では、もう少し希望を叶えたい部分もあります。価格とのバランスを見て検討したいです。

三島郡島本町エリアの市場動向

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
三島郡島本町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーに関するよくある質問

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場はいくらですか？

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩4分 JR東海道本線／島本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは築15年ですが売れますか？

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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