シャルマンフジビルトモアー緑橋
シャルマンフジビルトモアー緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.62〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 61.62〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61.62〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー緑橋の過去の取引実績
直近価格
3,002万円
平均価格
2,982万円
最高値
4,116万円
最安値
1,940万円
シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却査定履歴です。直近価格は3,002万円、平均価格は2,982万円、最高値は4,116万円です。
2,680万円
2013年10月
2,580万円
2014年3月
2,580万円
2015年3月
2,811万円
2015年3月
1,940万円
2017年1月
2,170万円
2017年1月
2,585万円
2018年1月
2,508万円
2018年1月
2,680万円
2018年8月
2,493万円
2018年8月
2,380万円
2018年12月
2,499万円
2018年12月
2,880万円
2021年1月
2,977万円
2021年1月
3,580万円
2023年11月
3,744万円
2023年11月
3,950万円
2024年5月
4,116万円
2024年5月
3,580万円
2024年5月
3,807万円
2024年5月
3,280万円
2024年10月
3,713万円
2024年10月
1,990万円
2025年5月
3,080万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,334万円
2025年6月
2,990万円
2026年2月
3,249万円
2026年2月
2,990万円
2026年3月
3,002万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で本町や心斎橋までアクセスしやすいのが便利です。遅くまで電車が動いているのも助かります。
気になる点: JR鴫野駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。
緑橋駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり使えそうです。間取りも2LDKや3LDKで使いやすそうだと感じました。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの有無を確認した方が良さそうです。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。スーパーや病院も近くにあり、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
東中浜小学校区という点で子育て環境の良さを感じました。緑橋駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと思います。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や設備の状態をしっかり確認して、前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー緑橋は築23年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー緑橋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
