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マンション

三条室町アーバンライフ

京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
築年月
2000年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
65戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.14m² ~ 84.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1123.93m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
423.6%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
藤木工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
5975.26m²
建築面積
650.54m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区烏帽子屋町486-1

口コミ・レビュー

烏丸大好き30代独身さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも便利。阪急烏丸駅も徒歩圏内で、大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群。高倉小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 人気エリアのため、休日は人通りが多く賑やかな印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物自体は年季を感じさせる部分もあり、最新の設備というわけではありません。

京都の中心部でこれほど利便性の高い立地はなかなかありません。日々の通勤はもちろん、プライベートでの外出も非常に快適です。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。都会的な暮らしを求める方にはぴったりだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(4LDK)を選んだので、家族で住むには十分なスペースがありました。キッチンやお風呂の設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、最新のスマートホーム設備のようなものはありませんでした。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありませんでした。

気になる点: 夜間や休日の対応については、日勤管理のため限界があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御池周辺は、買い物の選択肢が多く、外食にも困りません。公園や美術館なども近く、文化的な刺激も多いエリアです。京都市立高倉小学校も近く、通学も安心でした。

気になる点: 夏場などは、街中のため少し暑く感じることがありました。また、騒がしいと感じることも時々ありました。

京都の中心部での生活は非常に便利で、子育て環境としても悪くありませんでした。特に交通の便と周辺施設の充実度は魅力です。ただ、築年数が経過しているため、最新のマンションのような快適さやデザイン性を求める方には物足りないかもしれません。ファミリーでの居住には、間取りやリフォーム状況を確認することが重要だと感じました。

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