メロディーハイム堺町
メロディーハイム堺町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 55.38〜60m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 55.38〜60m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.38〜60m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもメロディーハイム堺町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム堺町の過去の取引実績
直近価格
8,035万円
平均価格
6,381万円
最高値
8,790万円
最安値
4,280万円
メロディーハイム堺町の売却査定履歴です。直近価格は8,035万円、平均価格は6,381万円、最高値は8,790万円です。
4,800万円
2014年4月
4,280万円
2014年6月
4,980万円
2015年7月
5,144万円
2015年7月
5,190万円
2017年2月
5,254万円
2017年2月
5,380万円
2017年3月
4,959万円
2017年3月
4,480万円
2017年10月
4,504万円
2017年10月
5,080万円
2018年1月
5,071万円
2018年1月
4,750万円
2018年2月
5,024万円
2018年2月
4,380万円
2018年4月
4,475万円
2018年4月
5,780万円
2018年10月
5,469万円
2018年10月
5,980万円
2019年5月
5,500万円
2019年5月
7,980万円
2019年5月
6,045万円
2019年5月
5,180万円
2020年4月
5,499万円
2020年4月
6,780万円
2020年8月
6,233万円
2020年8月
7,180万円
2020年10月
6,953万円
2020年10月
6,680万円
2020年11月
6,450万円
2020年11月
5,500万円
2021年7月
6,140万円
2021年7月
6,980万円
2022年7月
6,909万円
2022年7月
7,800万円
2023年3月
6,797万円
2023年3月
7,500万円
2023年5月
7,021万円
2023年5月
7,700万円
2023年5月
7,196万円
2023年5月
7,700万円
2023年6月
7,587万円
2023年6月
6,680万円
2024年2月
7,632万円
2024年2月
6,000万円
2024年4月
7,265万円
2024年4月
6,000万円
2024年5月
7,075万円
2024年5月
8,280万円
2024年10月
7,198万円
2024年10月
7,480万円
2025年2月
6,811万円
2025年2月
6,780万円
2025年3月
6,526万円
2025年3月
8,790万円
2025年8月
6,952万円
2025年8月
8,590万円
2025年11月
7,860万円
2025年11月
8,590万円
2025年12月
8,035万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄烏丸線で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。三条駅や烏丸駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのも魅力。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば寺町や新京極などの商店街もあり、買い物や食事には困りません。近所にはスーパーやコンビニ、病院も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 休日は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
交通の便と生活利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。築年数はありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積55m²台の2LDKでしたが、リビングが広めで使いやすかったです。キッチンやバスルームは必要十分な設備が整っていました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。
良い点: 京都市立高倉小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあります。ただ、オフィス街なので、子供を遊ばせるような広い場所は限られます。
気になる点: 保育園や幼稚園の選択肢が少ない印象です。
立地は抜群で、通勤や買い物には本当に便利でした。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もありました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要かもしれません。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム堺町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム堺町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム堺町の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム堺町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム堺町は築25年ですが売れますか？
メロディーハイム堺町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。