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マンション

メロディーハイム堺町

京都府京都市中京区大阪材木町691京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩11分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区大阪材木町691
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩11分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
2000年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.38m² ~ 74.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1164.57m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近藤産業
施工会社
藤木近藤建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
5490.49m²
建築面積
541.61m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区大阪材木町691
バルコニー面積
9.96m² ~ 16.73m²

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄烏丸線で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。三条駅や烏丸駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのも魅力。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば寺町や新京極などの商店街もあり、買い物や食事には困りません。近所にはスーパーやコンビニ、病院も揃っていて生活しやすいです。

気になる点: 休日は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。

交通の便と生活利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。築年数はありますが、それを補って余りある魅力があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積55m²台の2LDKでしたが、リビングが広めで使いやすかったです。キッチンやバスルームは必要十分な設備が整っていました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市立高倉小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあります。ただ、オフィス街なので、子供を遊ばせるような広い場所は限られます。

気になる点: 保育園や幼稚園の選択肢が少ない印象です。

立地は抜群で、通勤や買い物には本当に便利でした。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もありました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要かもしれません。

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