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マンション

藤和三条高倉ホームズ

京都府京都市中京区丸屋町155京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
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藤和三条高倉ホームズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
3LDK59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
2LDK58.77〜69m2

京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも藤和三条高倉ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区丸屋町155
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
58.77m² ~ 109.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
599.25m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
三井建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2996.69m²
建築面積
371.95m²
設計会社
葵アーキテクツ
所在地(住所)
京都府京都市中京区丸屋町155
バルコニー面積
4.42m² ~ 10.96m²
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売却査定履歴

藤和三条高倉ホームズの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市中京区丸屋町155

口コミ・レビュー

京都暮らし20年、シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という抜群のアクセス。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも便利。阪急電車も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★★

良い点: 地下鉄駅周辺にはスーパーやデパート、おしゃれなカフェやレストランが多数。日常の買い物も、週末の楽しみも充実。静かな住宅街でもあり、落ち着けます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数もあるので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。

都心でありながら落ち着いた住環境が手に入る、理想的なマンションです。何をするにも便利な立地で、毎日の生活が快適です。共用部にもう少し新しさが欲しい点はありますが、それを補って余りある魅力があります。

子育てファミリー、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多彩なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。各部屋の収納も十分ありそう。

気になる点: モデルルームを見ましたが、水回りの設備は最新のものではない印象でした。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立高倉小学校区であること、また、児童館や公園も徒歩圏内にあり、子育て環境としては魅力的です。治安も良さそうです。

気になる点: 敷地内に駐車場がないのは少し不便かもしれません。近隣の月極駐車場を探す必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 藤和ブランドらしい、しっかりとした造りの建物だと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築20年以上なので、外観や共用部全体に経年劣化は否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

烏丸御池駅徒歩3分という立地は、子育て世代にとっても非常に魅力的です。小学校も近く、生活利便性も高いです。建物の築年数は気になりますが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格とのバランスが取れれば購入を前向きに検討したい物件です。

京都市エリアの市場動向

藤和三条高倉ホームズの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和三条高倉ホームズに関するよくある質問

藤和三条高倉ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和三条高倉ホームズの売却相場はいくらですか?

藤和三条高倉ホームズの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和三条高倉ホームズは築24年ですが売れますか?

藤和三条高倉ホームズは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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