リソシエ鴨川グランディス
リソシエ鴨川グランディスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもリソシエ鴨川グランディスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リソシエ鴨川グランディスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リソシエ鴨川グランディスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リソシエ鴨川グランディスの過去の取引実績
直近価格
8,327万円
平均価格
7,526万円
最高値
1億4,800万円
最安値
2,980万円
リソシエ鴨川グランディスの売却査定履歴です。直近価格は8,327万円、平均価格は7,526万円、最高値は1億4,800万円です。
4,380万円
2013年6月
2,980万円
2015年1月
3,165万円
2015年1月
4,980万円
2017年5月
5,195万円
2017年5月
5,180万円
2017年8月
5,691万円
2017年8月
4,080万円
2020年3月
4,337万円
2020年3月
1億4,800万円
2020年3月
1億1,758万円
2020年3月
1億4,800万円
2020年9月
1億2,933万円
2020年9月
1億2,800万円
2020年10月
1億3,040万円
2020年10月
1億2,800万円
2021年4月
1億3,105万円
2021年4月
4,980万円
2022年9月
6,898万円
2022年9月
4,580万円
2022年11月
5,588万円
2022年11月
4,380万円
2023年4月
5,478万円
2023年4月
8,480万円
2023年6月
7,840万円
2023年6月
7,980万円
2023年9月
7,958万円
2023年9月
8,052万円
2023年9月
7,869万円
2023年9月
7,480万円
2024年2月
7,892万円
2024年2月
6,700万円
2024年4月
7,005万円
2024年4月
5,180万円
2024年5月
5,101万円
2024年5月
7,880万円
2024年7月
7,510万円
2024年7月
6,480万円
2024年8月
7,192万円
2024年8月
7,480万円
2024年8月
8,075万円
2024年8月
7,180万円
2024年10月
7,868万円
2024年10月
9,190万円
2025年1月
7,668万円
2025年1月
4,980万円
2025年1月
5,198万円
2025年1月
8,280万円
2025年3月
8,327万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩圏内。神宮丸太町駅からは鴨川沿いを歩けて、気分が良い。地下鉄を使えば大阪方面へのアクセスも悪くない。
良い点: 鴨川、御所、寺社仏閣と、京都らしい風情を感じられるエリア。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 飲食店は少し歩く必要がある。夜は人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: エレベーターが1基なのが、朝晩は少し気になることがある。
鴨川が目の前というロケーションは最高です。散歩やジョギングが日課になりました。建物の古さは否めませんが、日勤管理でしっかり清掃されているので、清潔感は保たれています。周辺も静かで、都心でありながら落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が33㎡台のコンパクトな間取りもあるようで、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれない。設備は標準的だが、リフォームされている部屋もあると良い。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装は最新の仕様ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が大きく変わる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要。
良い点: 御所東小学校区で、子育て環境としては魅力的。鴨川や御所が近いのは大きな魅力。商業施設はやや距離があるが、京阪・地下鉄利用でカバーできる。
気になる点: 築年数を考えると、価格帯がやや高めか？周辺の新しいマンションと比較検討したい。
立地は非常に魅力的で、鴨川や御所へのアクセスは最高です。日勤管理も安心材料。ただ、築年数が経過しているため、部屋の状態やリフォームの有無が購入の決め手になりそうです。小学校区も良いので、子育て世代にも人気がありそうですが、価格とのバランスをしっかり見極めたい物件です。
京都市エリアの市場動向
リソシエ鴨川グランディスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエ鴨川グランディスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リソシエ鴨川グランディスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リソシエ鴨川グランディスの売却相場はいくらですか？
リソシエ鴨川グランディスの売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエ鴨川グランディスは築25年ですが売れますか？
リソシエ鴨川グランディスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。