藤和シティホームズ堺町通
藤和シティホームズ堺町通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和シティホームズ堺町通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ堺町通の過去の取引実績
直近価格
6,184万円
平均価格
5,516万円
最高値
6,780万円
最安値
4,154万円
藤和シティホームズ堺町通の売却査定履歴です。直近価格は6,184万円、平均価格は5,516万円、最高値は6,780万円です。
4,280万円
2015年5月
4,154万円
2015年5月
4,280万円
2015年11月
4,154万円
2015年11月
5,680万円
2016年10月
5,277万円
2016年10月
5,280万円
2016年12月
5,057万円
2016年12月
5,190万円
2019年7月
5,288万円
2019年7月
6,780万円
2019年11月
5,894万円
2019年11月
6,480万円
2020年2月
6,130万円
2020年2月
6,580万円
2021年10月
6,573万円
2021年10月
5,480万円
2021年10月
5,688万円
2021年10月
5,500万円
2021年11月
4,828万円
2021年11月
5,180万円
2022年3月
4,705万円
2022年3月
5,480万円
2022年4月
5,501万円
2022年4月
4,780万円
2022年9月
4,702万円
2022年9月
5,998万円
2022年9月
6,230万円
2022年9月
5,300万円
2022年10月
5,426万円
2022年10月
6,580万円
2024年2月
6,419万円
2024年2月
6,500万円
2025年3月
6,184万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅と京都市役所前駅が徒歩圏内という最高の立地。地下鉄東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにも便利で通勤が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行、郵便局などが近くに揃っていて生活しやすいです。落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランもたくさんあります。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアもあるので、人混みが苦手な方は少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新というわけではありません。
京都の中心部で、これだけ利便性が高く落ち着いた環境のマンションは貴重だと思います。共用部の設備は年相応ですが、日々の生活には全く問題なく、快適に過ごせています。価格帯もこの立地を考えると妥当だと感じています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも選べたのは良かったです。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が経っているため、設備はやはり古さを感じました。特に水回りはリフォームされていないと少し残念かもしれません。
良い点: RC構造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いていました。
気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、エレベーターが混雑することがありました。駐車場も限られていたように思います。
良い点: 地下鉄駅へのアクセスが良く、子育てに必要な施設(公園や小児科など)も徒歩圏内にあったのが助かりました。静かな住環境でした。
気になる点: 残念ながら、敷地内に公園や子供が遊べるような広いスペースはありませんでした。
京都の中心部という利便性は非常に魅力的でしたが、築年数なりの設備面は否めませんでした。ファミリーでの居住でしたが、子供が大きくなるにつれて部屋の広さが少し手狭に感じることも。利便性を最優先する方や、単身・DINKSには良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
藤和シティホームズ堺町通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ堺町通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ堺町通の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ堺町通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ堺町通は築25年ですが売れますか?
藤和シティホームズ堺町通は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
