フォルム東洞院三条
フォルム東洞院三条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォルム東洞院三条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム東洞院三条の過去の取引実績
直近価格
2億948万円
平均価格
1億3,237万円
最高値
2億6,800万円
最安値
3,880万円
フォルム東洞院三条の売却査定履歴です。直近価格は2億948万円、平均価格は1億3,237万円、最高値は2億6,800万円です。
6,350万円
2009年10月
7,380万円
2011年12月
6,980万円
2012年2月
6,850万円
2012年2月
4,900万円
2012年3月
8,230万円
2012年4月
6,380万円
2012年5月
7,380万円
2012年9月
6,780万円
2012年12月
6,380万円
2013年3月
3,880万円
2013年8月
4,580万円
2014年3月
8,800万円
2014年7月
6,980万円
2018年7月
6,944万円
2018年7月
1億6,800万円
2022年10月
1億6,469万円
2022年10月
1億2,800万円
2023年5月
1億2,970万円
2023年5月
7,580万円
2023年9月
8,892万円
2023年9月
8,423万円
2023年9月
1億2,980万円
2023年12月
1億1,402万円
2023年12月
1億5,750万円
2023年12月
1億3,923万円
2023年12月
1億2,480万円
2024年1月
1億1,080万円
2024年1月
7,980万円
2024年5月
8,950万円
2024年5月
1億5,750万円
2024年6月
1億3,716万円
2024年6月
1億3,800万円
2024年9月
1億3,021万円
2024年9月
1億2,800万円
2024年10月
1億2,922万円
2024年10月
1億2,800万円
2024年11月
1億2,848万円
2024年11月
2億2,000万円
2025年2月
1億6,880万円
2025年2月
2億6,800万円
2025年7月
1億9,241万円
2025年7月
1億8,000万円
2025年10月
1億6,568万円
2025年10月
1億7,980万円
2025年11月
1億6,695万円
2025年11月
2億3,800万円
2025年11月
2億2,001万円
2025年11月
2億1,800万円
2025年12月
2億1,945万円
2025年12月
2億1,980万円
2025年12月
2億1,416万円
2025年12月
2億1,800万円
2026年3月
2億948万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄2路線が使えて、どこへ行くにも便利。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが徒歩圏内に充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。文化的な施設も多いので、休日の過ごし方も多様です。
気になる点: 観光客も多いため、週末は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがしました。
京都の中心部で、これだけ利便性の高い物件はなかなか見つからないと思います。地下鉄駅が近く、周辺環境も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。
良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは一部されていますが、もう少し最新設備だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日も、もう少し警備が手厚いとさらに安心できます。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 路地が狭い場所もあるため、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
立地は非常に便利で、子育て環境も悪くありません。部屋も広めで満足していますが、築年数による設備の古さは少し気になります。管理はしっかりしているので、安心感はあります。
京都市エリアの市場動向
フォルム東洞院三条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム東洞院三条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム東洞院三条の売却相場はいくらですか？
フォルム東洞院三条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム東洞院三条は築23年ですが売れますか？
フォルム東洞院三条は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。