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マンション

藤和シティホームズ河原町二条アクシス

京都府京都市中京区指物町313京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区指物町313
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
61戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
51.52m² ~ 69.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
612.53m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●ペット可 ●「フレスコ河原町丸太町店」約325m ●「京都御苑富小路口」約565m ●「コナミスポーツクラブ京都丸太町」約325m ●「サークルK河原町竹屋町店」約20m ●「京都中央信用金庫丸太町支店」約275m
延床面積
4538.95m²
建築面積
464.11m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区指物町313

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅も京都市役所前駅も徒歩7分と、地下鉄・京阪と両方使えて便利です。鴨川もすぐなので、気分転換に散歩するのに最適。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区で、周辺は落ち着いた住宅街。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。京都御苑も近いので緑豊か。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地がとにかく素晴らしいです。鴨川や京都御苑が近く、都心でありながら自然を感じられるのが魅力。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要な施設も揃っているので、静かで暮らしやすい環境です。共用部は少し古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKから3LDKまであり、ファミリーでも住める間取りがあるのは良い点。部屋によっては収納も十分で、使いやすい間取りでした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て環境としては申し分ないです。静かな環境で、教育水準も高いエリアだと感じました。

気になる点: 飲食店や商業施設が密集しているエリアではないので、そういった面を重視する人には少し物足りないかもしれません。

交通の便も良く、鴨川も近いというロケーションは魅力的でした。子育てにも適した静かな環境で、小学校区も良いのが決め手でした。ただ、築年数が古いため、内装や設備にはやはり古さを感じました。リフォームされている部屋であれば、また印象は変わるかもしれません。日勤管理は安心できました。

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