藤和関目ホームズ
藤和関目ホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.15〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 67.15〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前遮音性が気になりにくい住戸、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和関目ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和関目ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,886万円
平均価格
4,003万円
最高値
4,580万円
最安値
3,195万円
藤和関目ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,886万円、平均価格は4,003万円、最高値は4,580万円です。
3,280万円
2015年8月
3,195万円
2015年8月
3,590万円
2020年2月
3,760万円
2020年2月
3,980万円
2020年5月
3,964万円
2020年5月
4,499万円
2021年3月
4,213万円
2021年3月
4,258万円
2021年3月
4,580万円
2023年3月
4,213万円
2023年3月
4,280万円
2023年9月
4,410万円
2023年9月
4,098万円
2024年2月
4,368万円
2024年2月
3,480万円
2025年2月
3,886万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪関目駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、乗り換えが多い場合は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に便利です。商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 公園は少し離れているため、子供を遊ばせるには車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境が充実しており、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプなので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数相応に水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており安心感があります。オートロックも完備されているのは良い点です。
気になる点: null
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺には日常の買い物ができる施設が揃っていて便利そうです。小学校も学区内にあるのは親としては安心材料です。
気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては騒音が気になる可能性も否定できません。
周辺環境や駅へのアクセスはまずまずですが、築年数が20年以上経っている点が気になります。部屋によってはリフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は評価できます。
大阪市エリアの市場動向
藤和関目ホームズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和関目ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和関目ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和関目ホームズの売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和関目ホームズは築24年ですが売れますか?
藤和関目ホームズは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
