マンション

パークスクエア城東

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

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1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.46〜67m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.46〜67m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57.46〜67m2	管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

2日前

57.46〜67m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、放出小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前

71〜83m2

JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.46〜67m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.46〜67m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57.46〜67m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパークスクエア城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24

交通

JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

212戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

57.46m² ～ 142.30m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南西

敷地面積

8979.76m²

駐車場数

175

建ぺい率

60%・60%

容積率

200%・300%

分譲会社

住友不動産

施工会社

住友建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

放出小学校

中学校区域

放出中学校

ブランド

パークスクエア

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

24894.35m²

建築面積

4135.16m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24

バルコニー面積

8.36m² ～ 41.30m²

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売却査定履歴

パークスクエア城東の過去の取引実績

直近価格

3,797万円

平均価格

3,344万円

最高値

5,970万円

最安値

1,730万円

上昇傾向（前回比 +117万円）

2,080万円

2013年11月

2,080万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,057万円

2014年12月

3,057万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,652万円

2014年12月

2,652万

2,950万円

2014年12月

2,950万

2,985万円

2014年12月

2,985万

1,730万円

2015年2月

1,730万

1,799万円

2015年2月

1,799万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,439万円

2015年2月

2,439万

3,280万円

2015年2月

3,280万

3,059万円

2015年2月

3,059万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,765万円

2015年2月

2,765万

2,950万円

2015年7月

2,950万

2,989万円

2015年7月

2,989万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,489万円

2015年8月

2,489万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,788万円

2015年8月

2,788万

3,650万円

2015年8月

3,650万

3,404万円

2015年8月

3,404万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,502万円

2015年9月

2,502万

2,899万円

2015年10月

2,899万

2,823万円

2015年10月

2,823万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,454万円

2015年11月

3,454万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,649万円

2015年11月

2,649万

2,948万円

2015年11月

2,948万

2,860万円

2015年11月

2,860万

2,950万円

2016年1月

2,950万

3,075万円

2016年1月

3,075万

3,290万円

2016年2月

3,290万

3,458万円

2016年2月

3,458万

2,800万円

2016年3月

2,800万

2,611万円

2016年3月

2,611万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,573万円

2016年5月

2,573万

2,948万円

2016年6月

2,948万

2,786万円

2016年6月

2,786万

2,950万円

2016年7月

2,950万

2,995万円

2016年7月

2,995万

2,880万円

2016年7月

2,880万

2,562万円

2016年7月

2,562万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,882万円

2016年9月

2,882万

2,698万円

2016年10月

2,698万

2,570万円

2016年10月

2,570万

2,948万円

2016年12月

2,948万

2,781万円

2016年12月

2,781万

2,798万円

2016年12月

2,798万

2,573万円

2016年12月

2,573万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,564万円

2016年12月

2,564万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,193万円

2017年1月

3,193万

2,899万円

2017年1月

2,899万

2,788万円

2017年1月

2,788万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,255万円

2017年4月

2,255万

3,120万円

2017年5月

3,120万

2,727万円

2017年5月

2,727万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,306万円

2017年6月

2,306万

2,630万円

2017年9月

2,630万

2,567万円

2017年9月

2,567万

2,698万円

2017年10月

2,698万

2,439万円

2017年10月

2,439万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,638万円

2017年10月

2,638万

2,780万円

2017年11月

2,780万

3,004万円

2017年11月

3,004万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,827万円

2017年12月

2,827万

2,410万円

2017年12月

2,410万

2,693万円

2017年12月

2,693万

2,698万円

2018年1月

2,698万

2,254万円

2018年1月

2,254万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,826万円

2018年1月

2,826万

2,773万円

2018年1月

2,773万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,350万円

2018年4月

2,350万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,303万円

2018年5月

2,303万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,453万円

2018年6月

2,453万

2,410万円

2018年6月

2,410万

2,585万円

2018年6月

2,585万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,851万円

2018年8月

2,851万

2,698万円

2018年9月

2,698万

2,392万円

2018年9月

2,392万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,494万円

2018年9月

2,494万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,246万円

2018年10月

2,246万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,184万円

2018年11月

2,184万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,408万円

2018年12月

3,408万

3,080万円

2019年3月

3,080万

2,719万円

2019年3月

2,719万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,193万円

2019年3月

3,193万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,383万円

2019年6月

3,383万

2,790万円

2019年6月

2,790万

2,811万円

2019年6月

2,811万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,743万円

2019年9月

2,743万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,269万円

2019年10月

3,269万

5,970万円

2019年11月

5,970万

5,513万円

2019年11月

5,513万

5,780万円

2019年11月

5,780万

5,238万円

2019年11月

5,238万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,784万円

2019年11月

2,784万

5,490万円

2020年2月

5,490万

5,571万円

2020年2月

5,571万

4,980万円

2020年5月

4,980万

5,509万円

2020年5月

5,509万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,391万円

2020年10月

2,391万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,162万円

2021年2月

2,162万

3,270万円

2021年2月

3,270万

2,944万円

2021年2月

2,944万

4,180万円

2021年3月

4,180万

3,279万円

2021年3月

3,279万

3,598万円

2021年7月

3,598万

3,504万円

2021年7月

3,504万

4,180万円

2021年9月

4,180万

3,498万円

2021年9月

3,498万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,601万円

2021年11月

3,601万

3,798万円

2021年11月

3,798万

3,619万円

2021年11月

3,619万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,673万円

2021年12月

3,673万

2,980万円

2022年1月

2,980万

3,120万円

2022年1月

3,120万

3,498万円

2022年1月

3,498万

3,097万円

2022年1月

3,097万

2,922万円

2022年1月

2,922万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,694万円

2022年2月

2,694万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,204万円

2022年3月

3,204万

3,190万円

2022年3月

3,190万

3,427万円

2022年3月

3,427万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,383万円

2022年4月

3,383万

2,650万円

2022年4月

2,650万

2,924万円

2022年4月

2,924万

3,398万円

2022年5月

3,398万

3,277万円

2022年5月

3,277万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,689万円

2022年6月

3,689万

3,380万円

2022年6月

3,380万

2,546万円

2022年6月

2,546万

4,480万円

2022年10月

4,480万

3,695万円

2022年10月

3,695万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,953万円

2022年12月

2,953万

2,906万円

2022年12月

2,906万

4,380万円

2023年1月

4,380万

3,587万円

2023年1月

3,587万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,972万円

2023年4月

3,972万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,131万円

2023年4月

4,131万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,738万円

2023年7月

4,738万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,029万円

2023年7月

4,029万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,694万円

2023年8月

3,694万

4,180万円

2023年9月

4,180万

3,926万円

2023年9月

3,926万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,783万円

2023年9月

2,783万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,318万円

2023年10月

3,318万

4,604万円

2023年10月

4,604万

3,450万円

2023年12月

3,450万

3,611万円

2023年12月

3,611万

3,780万円

2024年1月

3,780万

4,246万円

2024年1月

4,246万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,220万円

2024年1月

3,220万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,694万円

2024年2月

3,694万

3,880万円

2024年3月

3,880万

4,181万円

2024年3月

4,181万

4,360万円

2024年5月

4,360万

3,675万円

2024年5月

3,675万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,862万円

2024年7月

3,862万

4,680万円

2024年10月

4,680万

4,474万円

2024年10月

4,474万

4,490万円

2024年11月

4,490万

3,829万円

2024年11月

3,829万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,885万円

2024年11月

2,885万

5,480万円

2024年11月

5,480万

5,021万円

2024年11月

5,021万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,936万円

2024年11月

4,936万

4,080万円

2024年11月

4,080万

4,833万円

2024年11月

4,833万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,478万円

2024年11月

3,478万

3,531万円

2024年11月

3,531万

3,990万円

2025年2月

3,990万

4,962万円

2025年2月

4,962万

3,750万円

2025年2月

3,750万

3,943万円

2025年2月

3,943万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,958万円

2025年4月

3,958万

4,980万円

2025年6月

4,980万

5,028万円

2025年6月

5,028万

3,880万円

2025年8月

3,880万

3,778万円

2025年8月

3,778万

3,860万円

2025年10月

3,860万

3,965万円

2025年10月

3,965万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,808万円

2025年12月

3,808万

3,880万円

2025年12月

3,880万

4,007万円

2025年12月

4,007万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,077万円

2025年12月

4,077万

3,847万円

2025年12月

3,847万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,907万円

2026年1月

3,907万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,856万円

2026年1月

3,856万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,839万円

2026年1月

3,839万

4,052万円

2026年1月

4,052万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,797万円

2026年3月

3,797万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと地下鉄の両方が利用でき、通勤や買い物に便利です。特にJR鴫野駅まで徒歩8分は助かります。

気になる点: 地下鉄蒲生四丁目駅までは少し歩くのが少し疲れます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、生活しやすい環境です。公園も点在しています。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共用部はしっかり管理されており、高級感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も便利で、子育て世代にもおすすめです。JRと地下鉄が使えるので、移動の選択肢が多いのが魅力です。

駅近派ではない購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。日当たりも期待できそうです。

気になる点: 2002年築なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には困らなそうです。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分と、駅近物件を希望する方には少し遠く感じるかもしれません。

パークスクエアブランドということもあり、建物の雰囲気はしっかりしています。周辺の利便性も悪くありませんが、築年数を考慮すると、部屋の設備やメンテナンス状況はしっかり確認する必要がありそうです。駅からの距離は許容範囲内か検討中です。

大阪市エリアの市場動向

パークスクエア城東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークスクエア城東に関するよくある質問

パークスクエア城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

パークスクエア城東の売却相場はいくらですか？

パークスクエア城東の売却相場は、JR片町線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークスクエア城東は築24年ですが売れますか？

パークスクエア城東は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークスクエア城東

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