ファミール深江橋デュオ
ファミール深江橋デュオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 60.8〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60.8〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜72.98m2 | 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.98m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.8〜66m2 | 日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール深江橋デュオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール深江橋デュオの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール深江橋デュオの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール深江橋デュオの過去の取引実績
直近価格
3,854万円
平均価格
2,987万円
最高値
4,498万円
最安値
1,980万円
ファミール深江橋デュオの売却査定履歴です。直近価格は3,854万円、平均価格は2,987万円、最高値は4,498万円です。
2,380万円
2015年10月
2,384万円
2015年10月
1,980万円
2016年1月
2,224万円
2016年1月
2,030万円
2018年3月
2,138万円
2018年3月
2,180万円
2018年7月
2,068万円
2018年7月
2,280万円
2018年7月
2,248万円
2018年7月
2,080万円
2018年10月
2,255万円
2018年10月
2,480万円
2019年9月
2,511万円
2019年9月
2,430万円
2021年6月
2,486万円
2021年6月
3,280万円
2021年8月
2,807万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
3,080万円
2021年10月
3,680万円
2022年1月
3,277万円
2022年1月
2,780万円
2022年4月
3,327万円
2022年4月
3,860万円
2022年9月
3,474万円
2022年9月
3,860万円
2023年3月
3,734万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,816万円
2023年4月
3,298万円
2023年10月
3,766万円
2023年10月
3,098万円
2024年1月
3,840万円
2024年1月
3,480万円
2024年3月
3,568万円
2024年3月
4,498万円
2025年11月
3,854万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすく、毎日の通勤が非常に楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは一通り揃います。大きな商業施設はありませんが、不便は感じません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。共用廊下などは年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 角部屋だったこともあり、日当たりと風通しは良かったです。間取りも使いやすく、子供の成長に合わせて部屋を使い分けることができました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは良かったです。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 諏訪小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近隣にいくつかあります。
気になる点: 環状線沿いなので、車の騒音が気になることもありました。窓を閉めれば気にならない程度ですが。
駅からの近さは本当に魅力でした。子育てしながらの生活でも、買い物や通勤が楽でした。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もありました。リノベーションされたお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール深江橋デュオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール深江橋デュオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール深江橋デュオの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール深江橋デュオの売却相場はいくらですか?
ファミール深江橋デュオの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール深江橋デュオは築27年ですが売れますか?
ファミール深江橋デュオは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
