キングマンション鴫野
キングマンション鴫野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.52m2 | セキュリティ面の安心感、JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
3日前JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもキングマンション鴫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション鴫野の過去の取引実績
直近価格
3,686万円
平均価格
2,994万円
最高値
3,686万円
最安値
2,598万円
キングマンション鴫野の売却査定履歴です。直近価格は3,686万円、平均価格は2,994万円、最高値は3,686万円です。
2,598万円
2016年6月
2,901万円
2016年6月
2,598万円
2016年12月
2,901万円
2016年12月
3,280万円
2018年12月
3,686万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鴫野駅まで徒歩2分は本当に便利!JR東西線も使えるので、大阪市内はもちろん、京都や神戸方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活する上で不便は感じません。少し歩けば京橋も利用できるので、休日の選択肢も広がります。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
JR鴫野駅からの近さが何よりの魅力です。通勤ラッシュ時でも駅まであっという間なので、寝坊しても安心(笑)。周辺の利便性も高く、住みやすいマンションだと思います。築年数はありますが、管理はされているようで、大きな不満はありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供と二人でもゆったり過ごせています。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
良い点: 鴫野小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなポイントです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも近いので買い物がしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度ですが、穏やかな雰囲気です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動や修繕計画について、もっと情報が共有されると嬉しいです。
駅近で利便性が高い割には、ファミリー向けの部屋もあるのが良い点です。小学校が近いのも子育てしやすく助かっています。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。静かな環境を重視する方や、最新設備を求める方には少し合わないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション鴫野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション鴫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングマンション鴫野の売却相場はいくらですか?
キングマンション鴫野の売却相場は、JR片町線/鴫野駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション鴫野は築25年ですが売れますか?
キングマンション鴫野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
