クレアシティ京橋
クレアシティ京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61.85〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61.85〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.85〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 61.85〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 61.85〜67m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもクレアシティ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ京橋の過去の取引実績
直近価格
5,704万円
平均価格
3,849万円
最高値
5,704万円
最安値
2,580万円
クレアシティ京橋の売却査定履歴です。直近価格は5,704万円、平均価格は3,849万円、最高値は5,704万円です。
2,980万円
2015年6月
3,037万円
2015年6月
2,680万円
2017年9月
2,670万円
2017年9月
2,580万円
2018年1月
2,670万円
2018年1月
3,280万円
2022年1月
3,330万円
2022年1月
4,280万円
2022年4月
3,838万円
2022年4月
3,998万円
2022年9月
3,911万円
2022年9月
5,498万円
2025年12月
5,554万円
2025年12月
5,580万円
2026年3月
5,704万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩8分と近く、JR環状線だけでなく、京阪や地下鉄もあり、どこへ行くにも便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。
良い点: 桜之宮公園が近いので、子供との散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はしやすいです。
気になる点: 夜間は駅周辺が賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リビングもゆったりしています。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは検討したいところです。
京橋駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いマンションです。公園も近く、子育て環境としても悪くありません。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地だと思います。長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 京橋駅周辺の賑わいは魅力的で、飲食店や商業施設が充実しています。大阪市立桜宮小学校区域という点も、子育て世帯には安心材料になりそうです。
気になる点: 夜遅くまで人通りが多く、治安面で少し不安を感じる可能性も。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、共用部のデザインはやや古さを感じました。
良い点: オートロックは完備されていました。管理体制については、確認できた範囲では問題なさそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを詳しく確認したいです。
京橋駅からの徒歩距離や周辺の利便性は非常に魅力的です。桜宮小学校区という点もポイントが高いですね。ただ、築年数や共用部のデザインにやや古さを感じる部分もありました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、管理体制についてもしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
クレアシティ京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ京橋の売却相場はいくらですか?
クレアシティ京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ京橋は築25年ですが売れますか?
クレアシティ京橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
