腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アルカディーナ都島

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

アルカディーナ都島をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
59〜71m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
54.35〜65m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもアルカディーナ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
築年月
2002年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
46戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.35m² ~ 81.93m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
810.39m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
中道不動産森長工務店中道組
施工会社
中道組森長工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東都島小学校
中学校区域
桜宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3874.17m²
建築面積
403.75m²
設計会社
中道組
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21
バルコニー面積
12.15m² ~ 28.19m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

アルカディーナ都島緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

アルカディーナ都島緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

アルカディーナ都島の過去の取引実績

直近価格

5,320万円

平均価格

3,116万円

最高値

5,320万円

最安値

1,811万円

上昇傾向(前回比 +40万円

アルカディーナ都島の売却査定履歴です。直近価格は5,320万円、平均価格は3,116万円、最高値は5,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21

口コミ・レビュー

都島区民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野江内代駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。都島駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、利便性の高いマンションです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、ファミリー層にもおすすめです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことは少なそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保できそうです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。キッチンや浴室の広さは物件によります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、夜でも比較的明るいです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。

気になる点: 周辺に緑豊かな大きな公園などは少ない印象です。

利便性と住環境のバランスが良いと感じました。駅へのアクセスは抜群で、日常の買い物も便利です。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

アルカディーナ都島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルカディーナ都島に関するよくある質問

アルカディーナ都島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

アルカディーナ都島無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

アルカディーナ都島の売却相場はいくらですか?

アルカディーナ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルカディーナ都島は築24年ですが売れますか?

アルカディーナ都島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する