アルカディーナ都島
アルカディーナ都島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 54.35〜65m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアルカディーナ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アルカディーナ都島の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アルカディーナ都島の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アルカディーナ都島の過去の取引実績
直近価格
5,320万円
平均価格
3,116万円
最高値
5,320万円
最安値
1,811万円
アルカディーナ都島の売却査定履歴です。直近価格は5,320万円、平均価格は3,116万円、最高値は5,320万円です。
1,980万円
2014年3月
1,980万円
2015年2月
2,128万円
2015年2月
2,630万円
2015年9月
2,501万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,572万円
2015年11月
2,100万円
2016年2月
2,441万円
2016年2月
2,000万円
2016年5月
2,387万円
2016年5月
1,980万円
2017年4月
1,811万円
2017年4月
2,480万円
2017年9月
2,355万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,336万円
2017年10月
2,980万円
2019年4月
2,693万円
2019年4月
3,680万円
2020年5月
3,704万円
2020年5月
3,530万円
2020年7月
3,737万円
2020年7月
3,580万円
2021年6月
3,660万円
2021年6月
3,480万円
2022年3月
3,487万円
2022年3月
3,880万円
2022年3月
3,775万円
2022年3月
4,280万円
2022年10月
3,783万円
2022年10月
3,800万円
2024年1月
3,878万円
2024年1月
4,180万円
2024年3月
4,252万円
2024年3月
5,280万円
2025年11月
5,320万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅まで徒歩5分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。都島駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、利便性の高いマンションです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、ファミリー層にもおすすめです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことは少なそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保できそうです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。キッチンや浴室の広さは物件によります。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、夜でも比較的明るいです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。
気になる点: 周辺に緑豊かな大きな公園などは少ない印象です。
利便性と住環境のバランスが良いと感じました。駅へのアクセスは抜群で、日常の買い物も便利です。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アルカディーナ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカディーナ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルカディーナ都島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルカディーナ都島の売却相場はいくらですか?
アルカディーナ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカディーナ都島は築24年ですが売れますか?
アルカディーナ都島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
