都島友渕町アーバンコンフォート
都島友渕町アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜81.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと
上記以外にも都島友渕町アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
都島友渕町アーバンコンフォートの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
都島友渕町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,347万円
平均価格
3,135万円
最高値
4,780万円
最安値
1,758万円
都島友渕町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,347万円、平均価格は3,135万円、最高値は4,780万円です。
2,250万円
2013年6月
1,880万円
2015年4月
1,758万円
2015年4月
2,380万円
2015年7月
2,015万円
2015年7月
2,250万円
2015年11月
2,277万円
2015年11月
2,390万円
2015年11月
2,167万円
2015年11月
2,280万円
2016年12月
2,307万円
2016年12月
3,150万円
2017年9月
2,885万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,420万円
2017年10月
2,780万円
2017年12月
2,496万円
2017年12月
2,780万円
2018年4月
2,569万円
2018年4月
3,580万円
2018年7月
3,333万円
2018年7月
2,680万円
2018年10月
2,751万円
2018年10月
3,490万円
2018年10月
3,448万円
2018年10月
2,590万円
2018年10月
2,798万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,745万円
2018年12月
3,280万円
2019年4月
3,196万円
2019年4月
3,150万円
2019年5月
3,168万円
2019年5月
3,098万円
2019年10月
2,664万円
2019年10月
2,980万円
2020年7月
3,236万円
2020年7月
3,780万円
2020年11月
3,317万円
2020年11月
2,850万円
2021年3月
2,921万円
2021年3月
2,980万円
2022年2月
2,766万円
2022年2月
2,880万円
2022年2月
2,760万円
2022年2月
3,080万円
2022年3月
2,766万円
2022年3月
2,800万円
2022年5月
2,839万円
2022年5月
3,680万円
2022年6月
3,171万円
2022年6月
3,580万円
2022年10月
3,240万円
2022年10月
3,230万円
2023年4月
3,425万円
2023年4月
4,780万円
2023年9月
3,658万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
3,830万円
2023年10月
4,680万円
2023年11月
4,032万円
2023年11月
4,580万円
2024年3月
4,135万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
4,102万円
2024年3月
3,500万円
2024年7月
4,354万円
2024年7月
4,780万円
2024年10月
4,347万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。高倉小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 3LDKで十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: null
都島友渕町アーバンコンフォートに住んで5年になります。静かで落ち着いた住環境と、子育てしやすい立地が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 都島駅まで徒歩20分は少し遠いですが、バス便が複数あるのは便利です。御堂筋線へのアクセスも悪くない。
気になる点: バスが遅延したり満員だったりすると、通勤時間に影響が出る可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。共用部は年数相応といった感じですが、手入れはされているようです。
気になる点: 1階の共用部などは少し暗い印象を受けるかもしれません。
内覧で訪れましたが、築年数を感じさせる部分と、しっかりした造りの部分が混在している印象です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅までの距離がネックになりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
都島友渕町アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都島友渕町アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
都島友渕町アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
都島友渕町アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都島友渕町アーバンコンフォートは築24年ですが売れますか？
都島友渕町アーバンコンフォートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。