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マンション
都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス7分
築年月
2001年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
108戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.10m² ～ 81.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3333.24m²
駐車場数
87
建ぺい率
29.86%
容積率
268.78%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
大成建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
高倉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「食品館アプロ 毛馬店」約320m ●「友渕公園」約60m ●「大阪市立総合医療センター」約1830m ●「ライフ 毛馬店」約420m ●最寄りバス停より徒歩6分 ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
9794.82m²
建築面積
995.38m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5
バルコニー面積
10.72m² ～ 28.98m²
口コミ・レビュー
都島ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。高倉小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKで十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: null
都島友渕町アーバンコンフォートに住んで5年になります。静かで落ち着いた住環境と、子育てしやすい立地が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
都島購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 都島駅まで徒歩20分は少し遠いですが、バス便が複数あるのは便利です。御堂筋線へのアクセスも悪くない。
気になる点: バスが遅延したり満員だったりすると、通勤時間に影響が出る可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。共用部は年数相応といった感じですが、手入れはされているようです。
気になる点: 1階の共用部などは少し暗い印象を受けるかもしれません。
内覧で訪れましたが、築年数を感じさせる部分と、しっかりした造りの部分が混在している印象です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅までの距離がネックになりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。