ロイヤルアーク都島
ロイヤルアーク都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 69.34〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 69.34〜75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 69.34〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもロイヤルアーク都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク都島の過去の取引実績
直近価格
4,751万円
平均価格
3,681万円
最高値
5,798万円
最安値
2,780万円
ロイヤルアーク都島の売却査定履歴です。直近価格は4,751万円、平均価格は3,681万円、最高値は5,798万円です。
3,280万円
2013年2月
3,300万円
2014年2月
3,180万円
2014年3月
3,080万円
2014年5月
2,780万円
2014年6月
2,980万円
2014年8月
3,180万円
2014年9月
2,880万円
2014年10月
2,800万円
2014年11月
2,880万円
2014年12月
2,908万円
2014年12月
3,180万円
2015年3月
3,186万円
2015年3月
2,780万円
2015年4月
2,832万円
2015年4月
3,280万円
2015年7月
3,115万円
2015年7月
3,580万円
2015年10月
3,245万円
2015年10月
3,480万円
2016年1月
3,295万円
2016年1月
3,180万円
2017年1月
2,972万円
2017年1月
3,080万円
2017年5月
2,926万円
2017年5月
2,980万円
2017年5月
2,912万円
2017年5月
4,480万円
2018年1月
4,144万円
2018年1月
4,280万円
2018年3月
4,220万円
2018年3月
3,480万円
2019年4月
3,302万円
2019年4月
2,800万円
2019年4月
3,218万円
2019年4月
3,680万円
2019年8月
3,366万円
2019年8月
3,580万円
2019年9月
3,357万円
2019年9月
3,580万円
2020年3月
3,342万円
2020年3月
3,400万円
2020年10月
3,083万円
2020年10月
4,380万円
2022年6月
4,138万円
2022年6月
3,954万円
2022年6月
4,180万円
2022年7月
4,041万円
2022年7月
4,380万円
2022年7月
4,558万円
2022年7月
4,180万円
2022年8月
4,366万円
2022年8月
4,980万円
2022年8月
5,425万円
2022年8月
4,080万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
4,104万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
4,084万円
2022年10月
4,275万円
2022年10月
3,880万円
2022年10月
4,076万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
4,244万円
2022年11月
3,880万円
2023年10月
4,223万円
2023年10月
3,780万円
2025年2月
3,672万円
2025年2月
4,580万円
2026年2月
4,280万円
2026年2月
5,798万円
2026年3月
4,751万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と交通の便が非常に良い。梅田や淀屋橋へのアクセスも楽々で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もある。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の便利さで満足しています。特に駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的。各部屋の収納も比較的しっかりしているように見受けられた。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装はリフォームされていないと少し古さを感じる可能性あり。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高い。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラス。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離。京橋駅周辺は夜になると賑やかだが、マンション周辺は比較的静か。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、利便性の高いマンションだと感じました。建物の規模も大きく、共用施設も充実していればさらに良いですが、価格とのバランスを見て検討したいです。内見できる機会があれば、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルアーク都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク都島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク都島の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク都島の売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分 京阪本線／野江駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク都島は築24年ですが売れますか？
ロイヤルアーク都島は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。