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マンション

ルイシャトレ堺光明池

大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩3分
築年月
2002年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
257戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.55m² ~ 132.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
6365.33m²
駐車場数
260
建ぺい率
66.36%
容積率
398.13%
分譲会社
ニチモ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立美木多小学校
中学校区域
堺市立美木多中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
25342.2m²
建築面積
4223.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区鴨谷台2丁目6-1
バルコニー面積
12.24m² ~ 71.85m²

口コミ・レビュー

光明池ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、休日の外出も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、美木多小学校が学区内にあるのが安心です。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べる環境が整っています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 20階建ての堂々とした外観は存在感があります。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数なりに共用部の古さを感じる部分も少しあります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。通勤・通学も快適で、休日の楽しみも広がる立地だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

堺市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力的です。特に高層階からの眺望は期待できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装など、リフォームされていない部屋は最新の設備ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料の一つです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 光明池駅周辺は日常の買い物には便利ですが、もう少し賑やかなエリアや、最新のショッピングモールなどに行きたい場合は、移動手段が必要になります。

気になる点: 駅周辺以外は、やや落ち着いた住宅街の雰囲気なので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、ゆとりのある間取りが魅力的なマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認、そして長期的な修繕計画についてもしっかりと検討することが重要だと感じました。

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