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マンション
ファミールハイツなかもず
大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1
交通
南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩12分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
398戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.64m² ~ 91.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
12240.31m²
駐車場数
401
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
榎小学校
中学校区域
三国丘中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●「イズミヤ百舌鳥店」約350m ●「向陵公園」約250m ●「スーパーサンディ堺長曽根店」約650m ●「ライフォート長曽根店」約750m
延床面積
44051.9m²
建築面積
3106.6m²
設計会社
都市建竹中工務店
所在地(住所)
大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8-1
バルコニー面積
8.48m² ~ 8.48m²
口コミ・レビュー
堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海、地下鉄、JRと3路線使えて非常に便利。特に南海の百舌鳥八幡駅が目の前なのは通勤・通学に助かります。なかもず駅まで歩けば、さらに選択肢が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し人通りが多いと感じる時があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。内装はやや古さを感じます。
駅近で交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数による設備面の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば満足しています。
なかもずエリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回はしっかりされている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなのでゆったり使えそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないと考えられます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海、地下鉄、JRと3駅利用可能で、どこへ行くにも便利。特に駅徒歩1分は魅力的です。
立地と広さを重視するなら魅力的な物件です。特に駅からの近さは最大の強み。ただ、築年数相応の設備や内装の古さは覚悟が必要です。リフォーム費用も考慮した上で、価格とのバランスを見極めることが重要だと感じました。
