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マンション

サンクタス祇園石段下

京都府京都市東山区祇園町南側525京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区祇園町南側525
交通
京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
42戸
専有面積
51.46m² ~ 93.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
760.45m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
オリックス不動産
施工会社
フジタ
管理会社
日本住宅管理
ブランド
サンクタス
延床面積
3419.6m²
建築面積
529.08m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市東山区祇園町南側525

口コミ・レビュー

祇園大好き50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 祇園のど真ん中に住めるなんて夢のようです。毎日のように散歩がてら散策できるのが最高。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、さすがサンクタスブランドだと感じます。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、最低限の対応はしっかりされていると感じます。

気になる点: 夜間のセキュリティは少し不安を感じることもあります。

祇園という特別な立地を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。静かで落ち着いた環境でありながら、歩けばすぐにお店や観光地がある便利さも兼ね備えています。築年数は感じますが、手入れは行き届いています。

通勤族20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 祇園四条駅まで徒歩8分は、観光地に近い割には便利だと思います。京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 地下鉄の駅からは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、専有面積もそこそこあり、使いやすそうな間取りでした。設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園というブランド力は魅力的です。街並みも美しく、住んでいて誇れる場所だと思います。週末の賑わいも楽しいです。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が騒がしくなることがあります。

祇園というロケーションは非常に魅力的ですが、築年数と価格を考えると、もう少し新しい物件と比較検討したいところです。日勤管理は安心材料ですが、共用部や設備には古さを感じさせます。利便性とブランド力を重視する方には良いかもしれません。

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