サンクタス祇園石段下
サンクタス祇園石段下をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.3m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／祇園四条駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンクタス祇園石段下の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンクタス祇園石段下の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンクタス祇園石段下の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンクタス祇園石段下の過去の取引実績
直近価格
5,585万円
平均価格
5,143万円
最高値
7,254万円
最安値
3,480万円
サンクタス祇園石段下の売却査定履歴です。直近価格は5,585万円、平均価格は5,143万円、最高値は7,254万円です。
3,680万円
2013年6月
3,680万円
2014年2月
3,480万円
2016年3月
3,510万円
2016年3月
4,580万円
2016年4月
4,109万円
2016年4月
4,580万円
2016年6月
4,237万円
2016年6月
6,480万円
2019年7月
6,683万円
2019年7月
5,280万円
2019年10月
5,111万円
2019年10月
5,090万円
2020年1月
5,090万円
2020年1月
5,890万円
2020年2月
5,160万円
2020年2月
6,900万円
2020年3月
7,254万円
2020年3月
4,880万円
2020年4月
5,052万円
2020年4月
4,980万円
2020年6月
5,118万円
2020年6月
6,900万円
2020年9月
7,084万円
2020年9月
4,780万円
2020年10月
4,976万円
2020年10月
4,780万円
2020年11月
5,059万円
2020年11月
4,680万円
2020年12月
4,774万円
2020年12月
4,580万円
2021年1月
4,853万円
2021年1月
4,680万円
2021年6月
4,671万円
2021年6月
5,780万円
2024年7月
5,565万円
2024年7月
5,280万円
2025年2月
5,223万円
2025年2月
5,650万円
2025年3月
5,585万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園のど真ん中に住めるなんて夢のようです。毎日のように散歩がてら散策できるのが最高。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、利便性も良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、さすがサンクタスブランドだと感じます。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、最低限の対応はしっかりされていると感じます。
気になる点: 夜間のセキュリティは少し不安を感じることもあります。
祇園という特別な立地を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。静かで落ち着いた環境でありながら、歩けばすぐにお店や観光地がある便利さも兼ね備えています。築年数は感じますが、手入れは行き届いています。
良い点: 祇園四条駅まで徒歩8分は、観光地に近い割には便利だと思います。京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 地下鉄の駅からは少し距離があります。
良い点: 内見した部屋は、専有面積もそこそこあり、使いやすそうな間取りでした。設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 祇園というブランド力は魅力的です。街並みも美しく、住んでいて誇れる場所だと思います。週末の賑わいも楽しいです。
気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が騒がしくなることがあります。
祇園というロケーションは非常に魅力的ですが、築年数と価格を考えると、もう少し新しい物件と比較検討したいところです。日勤管理は安心材料ですが、共用部や設備には古さを感じさせます。利便性とブランド力を重視する方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サンクタス祇園石段下の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス祇園石段下に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンクタス祇園石段下の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタス祇園石段下の売却相場はいくらですか？
サンクタス祇園石段下の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス祇園石段下は築27年ですが売れますか？
サンクタス祇園石段下は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。