パークハイム桃山筑前台
パークハイム桃山筑前台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 72.38〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 72.38〜78m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.38〜78m2 | JR奈良線/桃山駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR奈良線/桃山駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパークハイム桃山筑前台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム桃山筑前台の過去の取引実績
直近価格
4,072万円
平均価格
3,621万円
最高値
6,800万円
最安値
2,780万円
パークハイム桃山筑前台の売却査定履歴です。直近価格は4,072万円、平均価格は3,621万円、最高値は6,800万円です。
3,180万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年9月
2,980万円
2015年1月
3,156万円
2015年1月
3,380万円
2015年5月
3,472万円
2015年5月
2,780万円
2015年6月
3,202万円
2015年6月
2,980万円
2015年7月
3,220万円
2015年7月
2,980万円
2016年1月
3,213万円
2016年1月
3,380万円
2021年6月
3,580万円
2021年6月
6,800万円
2021年10月
6,689万円
2021年10月
3,780万円
2022年2月
4,072万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃山駅と京阪伏見桃山駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば京都駅まで一本で行けるし、京阪線で淀屋橋方面へもアクセスしやすい。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。歴史的な街並みも近く、散歩するだけでも楽しい。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、手入れはされている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もある。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変。
桃山エリアに住むなら、交通の便と生活利便性のバランスが取れた良い物件だと思います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。築年数なりの古さはありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKなのでファミリーでもゆったり使えそう。間取りも比較的使いやすい形が多い。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームやリノベーションは必要になる可能性が高い。収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もある。
良い点: オートロックではないようですが、管理体制は不明な点が多い。詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面が少し心配。特に共働きで日中不在にする場合などは、もう少し安心できる仕組みがあると嬉しい。
良い点: 京都市立桃山小学校区域なのが子供がいる家庭には魅力的。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集まっているので、もう少しマンションから近いと便利。
歴史ある桃山エリアで、広めの間取りのマンションを探しているので候補の一つです。交通の便は良いですが、築年数と管理・設備面が気になるところ。購入するならリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
パークハイム桃山筑前台の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/桃山駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム桃山筑前台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム桃山筑前台の売却相場はいくらですか?
パークハイム桃山筑前台の売却相場は、JR奈良線/桃山駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム桃山筑前台は築25年ですが売れますか?
パークハイム桃山筑前台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
