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マンション

ギャラリーコート宝塚南口

兵庫県宝塚市南口1丁目6-31阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分
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ギャラリーコート宝塚南口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89〜99m2

管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
89〜99m2

管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前
84.71〜90m2

阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜101m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜99m2

管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/宝塚南口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもギャラリーコート宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市南口1丁目6-31
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
84.71m² ~ 104.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2746.44m²
駐車場数
29
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
2802.83m²
建築面積
1198.56m²
設計会社
アスペック建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口1丁目6-31
バルコニー面積
5.79m² ~ 19.27m²
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売却査定履歴

ギャラリーコート宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

3,653万円

平均価格

3,471万円

最高値

3,880万円

最安値

3,056万円

下落傾向(前回比 227万円

ギャラリーコート宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,653万円、平均価格は3,471万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南口1丁目6-31

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急宝塚線へのアクセスも良く、大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道が近く、四季折々の自然を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。宝塚第一小学校も近いので子育て環境は良いです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターはありません。

宝塚南口という魅力的な立地で、駅近の利便性と自然豊かな環境を両立している点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 80㎡超の広々とした間取りで、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、家族でくつろぐには十分なスペースがあります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いている方だと思います。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になります。オートロックはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川が近く、ジョギングや散歩をするのに最適です。宝塚第一小学校も近く、子供の通学路も安心です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ不便に感じる時があります。

駅には近いですが、一本入った道にあるため比較的静かな環境です。部屋は広いですが、水回りの古さが少し気になります。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理は評価できます。

宝塚市エリアの市場動向

ギャラリーコート宝塚南口の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ギャラリーコート宝塚南口に関するよくある質問

ギャラリーコート宝塚南口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ギャラリーコート宝塚南口の売却相場はいくらですか?

ギャラリーコート宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ギャラリーコート宝塚南口は築25年ですが売れますか?

ギャラリーコート宝塚南口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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