ジオグランデ帝塚山
ジオグランデ帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 82.88〜89m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 82.88〜89m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.88〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.88〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジオグランデ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオグランデ帝塚山の過去の取引実績
直近価格
4,633万円
平均価格
6,262万円
最高値
7,408万円
最安値
4,575万円
ジオグランデ帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は4,633万円、平均価格は6,262万円、最高値は7,408万円です。
6,700万円
2015年2月
6,818万円
2015年2月
7,017万円
2015年2月
7,080万円
2015年6月
6,947万円
2015年6月
7,080万円
2015年12月
6,961万円
2015年12月
6,980万円
2016年3月
7,008万円
2016年3月
7,280万円
2019年4月
7,408万円
2019年4月
7,190万円
2019年9月
7,363万円
2019年9月
7,190万円
2020年3月
7,347万円
2020年3月
5,980万円
2021年1月
5,844万円
2021年1月
5,980万円
2021年2月
5,142万円
2021年2月
4,980万円
2021年7月
5,153万円
2021年7月
5,480万円
2021年8月
5,278万円
2021年8月
4,680万円
2023年1月
4,575万円
2023年1月
4,980万円
2024年9月
4,633万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海帝塚山駅まで徒歩2分は本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。阪堺電車も利用できるので、気分転換に大阪市街を散策するのにも良いです。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子育てにも適しています。近くに公園もあり、緑を感じられるのが良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には不自由しません。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: ジオブランドらしい、重厚感のある洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えませんが、古さを感じるほどではありません。
帝塚山というブランド力に惹かれて購入しました。立地、住環境ともに満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、駅近で生活利便性も確保されているのが最大の魅力です。価格は安くありませんでしたが、長く住むことを考えれば良い選択だったと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多いのが魅力的です。リビングも広くとられており、子どもの遊び場としても十分なスペースが確保できそうです。設備も当時の標準以上のものは揃っている印象です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の省エネ性能やデザインを求める場合はリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: ジオブランドなので、管理体制はある程度しっかりしていると期待できます。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているはずです。総戸数が少ないので、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 東粉浜小学校区というのもポイントが高いです。学区の評判も悪くありません。閑静な住宅街で、落ち着いて子育てができそうな環境です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に大型商業施設やアミューズメント施設はないため、そういった利便性を重視する方には向かないかもしれません。
帝塚山という憧れのエリアで、駅近という条件が揃ったマンションです。お部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、管理状況はもう少し詳しく確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
ジオグランデ帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオグランデ帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジオグランデ帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジオグランデ帝塚山の売却相場はいくらですか?
ジオグランデ帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ帝塚山は築23年ですが売れますか?
ジオグランデ帝塚山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
