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マンション

パストラール尼崎

兵庫県尼崎市潮江1丁目10-2JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
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パストラール尼崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
1K

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
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室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
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1週間前
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1週間前
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上記以外にもパストラール尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目10-2
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
築年月
1997年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
21階建
総戸数
140戸
間取り
1K ~ 2K
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
敷地面積
7150.43m²
駐車場数
30
建ぺい率
61.97%
容積率
449.36%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
竹中前田新井柄谷神崎
小学校区域
尼崎市立潮小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
延床面積
11957.37m²
建築面積
4431.25m²
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目10-2
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売却査定履歴

パストラール尼崎の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江1丁目10-2

口コミ・レビュー

尼崎駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。JRだけでなく、阪急や阪神への乗り換えも容易で、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街になります。潮小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。ただ、夜遅くは駅周辺の騒がしさが気になることもあります。

気になる点: 一部、夜になると騒がしいエリアがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されている印象です。21階建てなので、高層階からは眺望も期待できそうです。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。

駅近の利便性は他に代えがたいです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺環境は駅前と少し離れた場所で雰囲気が変わりますが、全体的には満足しています。管理状態も悪くないので、安心して暮らせます。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kや2Kの間取りが中心なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。設備は標準的なものですが、特に不便は感じませんでした。収納スペースはもう少しあると嬉しいです。

気になる点: 収納スペースがやや少ない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。管理組合の活動についてはあまり関知していませんでしたが、共用部の清掃などは行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 尼崎駅まで徒歩5分は大きな魅力でした。JR一本で東西どちらへもアクセスできるのは非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 週末の駅周辺は人が多い。

駅からの近さと、尼崎駅の利便性は最大の魅力でした。単身者向けの部屋が中心で、一人暮らしには十分な環境でした。築年数は経っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれませんが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

パストラール尼崎の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パストラール尼崎に関するよくある質問

パストラール尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パストラール尼崎の売却相場はいくらですか?

パストラール尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パストラール尼崎は築28年ですが売れますか?

パストラール尼崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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