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マンション

サンクタス西洞院ルーセント

京都府京都市下京区八幡町541京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分
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サンクタス西洞院ルーセントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
64.87〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

6日前
64.87〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.87〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.87〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもサンクタス西洞院ルーセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区八幡町541
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.87m² ~ 110.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
709.9m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
630%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4319.9m²
建築面積
460.59m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区八幡町541
バルコニー面積
3.42m² ~ 24.89m²
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売却査定履歴

サンクタス西洞院ルーセントの過去の取引実績

直近価格

5,032万円

平均価格

4,831万円

最高値

6,280万円

最安値

2,763万円

下落傾向(前回比 248万円

サンクタス西洞院ルーセントの売却査定履歴です。直近価格は5,032万円、平均価格は4,831万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区八幡町541

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩6分は非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っている。落ち着いた住宅街で、静かな環境が良い。

気になる点: 飲食店は少し歩く必要があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは綺麗に保たれている印象。重厚感のある外観で、ブランドイメージ通り。

気になる点: 共用部は年数相応の古さを感じる部分もある。

立地がとにかく気に入っています。五条駅へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設も近いため、子育て世代には非常に住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。静かで落ち着いた暮らしが送れています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしていた。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時としては標準的だった。

気になる点: 築年数なりの設備で、最新の省エネ設備などはない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があった。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていたと感じる。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 地下鉄五条駅まで徒歩圏内なのは便利。スーパーやドラッグストアもあり、生活には困らない。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

サンクタスブランドということもあり、建物の雰囲気は良かったです。立地も便利で、駅近で生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。総合的には、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

サンクタス西洞院ルーセントの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクタス西洞院ルーセントに関するよくある質問

サンクタス西洞院ルーセントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンクタス西洞院ルーセントの売却相場はいくらですか?

サンクタス西洞院ルーセントの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクタス西洞院ルーセントは築23年ですが売れますか?

サンクタス西洞院ルーセントは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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