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マンション
フォルム千里中央
大阪府豊中市新千里西町2丁目1北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分
物件概要
所在地
大阪府豊中市新千里西町2丁目1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩6分
築年月
1999年10月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
266戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 90.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5152m²
駐車場数
264
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
五洋建設奥田組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊中市立西丘小学校
中学校区域
豊中市立第九中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
五洋建設
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目1
口コミ・レビュー
千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千里中央駅まで徒歩6分と非常に近い。駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事に困らない。南北線で梅田まで直通なのも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。西丘小学校も学区で評判が良い。落ち着いた住宅街でありながら、都市機能も享受できる。
気になる点: 一部、商業施設の賑わいが夜遅くまで続くことがある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは広々としている。
気になる点: 経年劣化は否めず、もう少しリフォームが必要な箇所もあるかと思う。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てにも適しており、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームが必要な場合が多いかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西丘小学校区で、子育て環境としては申し分ない。千里中央駅周辺の商業施設も魅力的で、生活しやすい立地。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もある。
駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。お部屋の広さも満足できるレベルですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象です。
