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マンション

イニシア中京丸太町通り

京都府京都市中京区西ノ京上平町2JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分

イニシア中京丸太町通りをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京上平町2
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
73戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
57.07m² ~ 91.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2241.73m²
駐車場数
39
建ぺい率
64.25%
容積率
242.55%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立朱雀第二小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
ブランド
イニシア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5957.82m²
建築面積
1170.56m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京上平町2
バルコニー面積
8.50m² ~ 16.68m²

口コミ・レビュー

円町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 円町駅まで徒歩4分と非常に近く、JRの利用が便利です。バス停も多いので、市内の移動も楽々。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、朱雀第二小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性一人で遅い時間に帰宅する際は少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋で快適に過ごしています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。価格帯も手頃で、コスパが良いマンションだと感じています。

西大路御池検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: イニシアブランドらしく、外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。自転車置き場も十分なスペースがありそうです。

気になる点: 共用部分のラウンジなどは特にありませんでした。もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、様々なライフスタイルに対応できそうです。設備も標準的なものは揃っており、大きな不満はありませんでした。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは少し古さを感じるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 円町駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄東西線西大路御池駅も徒歩圏内ですが、こちらは11分かかるので、地下鉄利用がメインだと少し遠く感じるかもしれません。

気になる点: 地下鉄東西線へのアクセスがもう少し近ければ、さらに利便性が増すと感じました。

立地は円町駅に近く、日々の生活には便利そうです。周辺環境も悪くありません。ただ、地下鉄へのアクセスが少しネックに感じました。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件かと思います。内見しましたが、部屋によっては日当たりや眺望に差がありそうです。

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