イニシア中京丸太町通り
イニシア中京丸太町通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 57.07〜63m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 85〜91.05m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 57.07〜63m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 57.07〜69m2 | JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
単身
2日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
新婚夫婦
1週間前JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にもイニシア中京丸太町通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア中京丸太町通りの過去の取引実績
直近価格
3,776万円
平均価格
4,361万円
最高値
5,580万円
最安値
2,980万円
イニシア中京丸太町通りの売却査定履歴です。直近価格は3,776万円、平均価格は4,361万円、最高値は5,580万円です。
3,280万円
2011年6月
3,898万円
2011年7月
3,980万円
2016年2月
3,947万円
2016年2月
3,280万円
2016年9月
3,122万円
2016年9月
3,680万円
2017年2月
3,713万円
2017年2月
3,080万円
2018年3月
3,037万円
2018年3月
2,980万円
2018年6月
3,016万円
2018年6月
4,280万円
2018年11月
3,797万円
2018年11月
3,380万円
2019年1月
3,247万円
2019年1月
3,890万円
2019年5月
3,885万円
2019年5月
3,880万円
2020年6月
3,968万円
2020年6月
4,800万円
2020年7月
4,138万円
2020年7月
4,380万円
2020年8月
4,399万円
2020年8月
5,580万円
2020年9月
5,310万円
2020年9月
5,445万円
2020年9月
4,680万円
2020年9月
4,632万円
2020年9月
4,380万円
2020年9月
4,298万円
2020年9月
4,500万円
2020年10月
4,330万円
2020年10月
4,750万円
2020年12月
5,127万円
2020年12月
4,380万円
2021年1月
4,475万円
2021年1月
4,260万円
2021年2月
4,505万円
2021年2月
3,980万円
2021年3月
4,261万円
2021年3月
5,080万円
2021年4月
5,095万円
2021年4月
4,380万円
2021年4月
4,328万円
2021年4月
3,880万円
2021年5月
4,135万円
2021年5月
4,980万円
2021年7月
5,062万円
2021年7月
4,980万円
2022年1月
5,009万円
2022年1月
4,830万円
2022年4月
4,491万円
2022年4月
4,850万円
2022年5月
4,435万円
2022年5月
4,790万円
2022年6月
5,004万円
2022年6月
4,680万円
2022年7月
4,637万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
4,660万円
2022年9月
4,650万円
2022年9月
4,476万円
2022年9月
4,380万円
2023年10月
4,573万円
2023年10月
5,080万円
2024年2月
5,121万円
2024年2月
5,080万円
2024年8月
4,967万円
2024年8月
4,980万円
2025年6月
4,841万円
2025年6月
4,580万円
2026年2月
3,776万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅まで徒歩4分と非常に近く、JRの利用が便利です。バス停も多いので、市内の移動も楽々。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、朱雀第二小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性一人で遅い時間に帰宅する際は少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋で快適に過ごしています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。価格帯も手頃で、コスパが良いマンションだと感じています。
良い点: イニシアブランドらしく、外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。自転車置き場も十分なスペースがありそうです。
気になる点: 共用部分のラウンジなどは特にありませんでした。もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、様々なライフスタイルに対応できそうです。設備も標準的なものは揃っており、大きな不満はありませんでした。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 円町駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄東西線西大路御池駅も徒歩圏内ですが、こちらは11分かかるので、地下鉄利用がメインだと少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: 地下鉄東西線へのアクセスがもう少し近ければ、さらに利便性が増すと感じました。
立地は円町駅に近く、日々の生活には便利そうです。周辺環境も悪くありません。ただ、地下鉄へのアクセスが少しネックに感じました。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件かと思います。内見しましたが、部屋によっては日当たりや眺望に差がありそうです。
京都市エリアの市場動向
イニシア中京丸太町通りの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア中京丸太町通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア中京丸太町通りの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア中京丸太町通りの売却相場はいくらですか？
イニシア中京丸太町通りの売却相場は、JR山陰本線／円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア中京丸太町通りは築15年ですが売れますか？
イニシア中京丸太町通りは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。