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マンション

ロワイヤル南車崎

兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.00m² ~ 83.09m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
519.38m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アカシカハウス辰己ハウスサービス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2001.84m²
建築面積
327.11m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3
バルコニー面積
12.60m² ~ 25.86m²

口コミ・レビュー

姫路在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広さも十分で、日当たりも良く快適に過ごしています。収納スペースも多く、荷物が多くてもすっきり片付きます。キッチンやお風呂も使いやすいです。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられますが、大きな問題はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなので、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象です。もう少し住民同士の交流があればと思います。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。おすすめです。

姫路駅徒歩圏内希望 30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 播磨高岡駅まで徒歩21分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。姫路駅までもバス便はありますが、本数や所要時間を考えると、もう少し駅に近い物件の方が魅力的かもしれません。

気になる点: バス停までの距離も考慮すると、合計の移動時間が気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観も落ち着いた雰囲気があります。総戸数が20戸と小規模なので、落ち着いた生活ができそうです。エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた環境は魅力的です。近隣に商業施設が少ないため、車での移動が必須になりそうです。

気になる点: 飲食店や商業施設へのアクセスは、やや不便に感じます。

静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。建物の構造や小規模なコミュニティは魅力的ですが、交通の便がネックです。姫路駅へのアクセスを考えると、もう少し予算を上げて駅近の物件を探すか、車のある生活を前提にする必要があります。

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