シティハウス塚本
シティハウス塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.56〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 66.56〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.56〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.97m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシティハウス塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス塚本の過去の取引実績
直近価格
4,548万円
平均価格
3,339万円
最高値
4,980万円
最安値
2,765万円
シティハウス塚本の売却査定履歴です。直近価格は4,548万円、平均価格は3,339万円、最高値は4,980万円です。
3,180万円
2013年12月
3,180万円
2014年2月
2,780万円
2014年8月
3,180万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
2,953万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,918万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
2,820万円
2014年12月
2,980万円
2015年3月
2,970万円
2015年3月
3,180万円
2015年7月
2,765万円
2015年7月
3,380万円
2016年1月
3,065万円
2016年1月
3,096万円
2016年1月
2,880万円
2016年6月
3,054万円
2016年6月
2,990万円
2016年11月
3,125万円
2016年11月
3,480万円
2017年3月
3,156万円
2017年3月
2,990万円
2017年4月
3,135万円
2017年4月
3,180万円
2017年10月
3,132万円
2017年10月
3,250万円
2017年12月
3,036万円
2017年12月
2,980万円
2018年4月
3,017万円
2018年4月
2,940万円
2018年5月
2,972万円
2018年5月
3,000万円
2018年12月
2,955万円
2018年12月
3,480万円
2019年2月
3,020万円
2019年2月
3,480万円
2019年9月
3,090万円
2019年9月
3,280万円
2020年2月
3,090万円
2020年2月
3,195万円
2020年8月
3,171万円
2020年8月
3,100万円
2020年9月
3,228万円
2020年9月
3,280万円
2021年8月
3,136万円
2021年8月
3,480万円
2022年1月
3,225万円
2022年1月
3,380万円
2023年2月
3,313万円
2023年2月
3,680万円
2023年5月
3,436万円
2023年5月
3,580万円
2023年7月
3,394万円
2023年7月
3,580万円
2024年1月
3,491万円
2024年1月
4,180万円
2025年1月
3,677万円
2025年1月
4,880万円
2025年5月
4,039万円
2025年5月
4,180万円
2025年7月
4,187万円
2025年7月
4,880万円
2025年9月
4,727万円
2025年9月
4,980万円
2025年10月
4,548万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分で、大阪駅へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤が楽になりました。阪急十三駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に困りません。子育て世代向けの公園も点在していて、住みやすい環境です。
気になる点: 梅田方面へ行くには少し時間がかかることもありますが、バス便があるので助かっています。
良い点: 築年数の割には設備が比較的綺麗で、収納スペースも十分あります。3LDKで家族でゆったり暮らせています。
気になる点: 食洗機や床暖房などの設備は付いていないので、内覧時に確認しておくと良いでしょう。
シティハウス塚本は、JR塚本駅へのアクセスが良く、日常の買い物環境も整っているため、子育てファミリーにはとても住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 商店街やスーパーが充実しており、生活利便性は高いと感じました。小学校が近く、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、活気のある商店街の近くという印象。人通りが多いのが気になる人もいるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも清潔感がありました。築10年以上ですが、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車が大きい場合はサイズ制限を確認する必要がありそうです。
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しい。阪急十三駅まで歩くのは少し遠く感じます。
気になる点: 雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、満員になることもありそうです。
シティハウス塚本は、生活利便性と駅へのアクセスがバランスの取れた物件だと感じました。特に商店街が近いのは魅力的です。日勤管理で共用部も綺麗なので、安心して暮らせそうですが、最寄り駅までの距離がもう少し近いとさらに良かったと思います。
大阪市エリアの市場動向
シティハウス塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティハウス塚本の無料売却査定
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よくある質問
シティハウス塚本の売却相場はいくらですか？
シティハウス塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス塚本は築15年ですが売れますか？
シティハウス塚本は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。