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マンション

イーグルコート京都河原町

京都府京都市下京区天満町266阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区天満町266
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
68戸
間取り
1DK ~ 2SLDK
専有面積
36.02m² ~ 70.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
598.47m²
駐車場数
10
建ぺい率
100%・80%
容積率
700%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
中川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
5363.54m²
建築面積
525.66m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区天満町266
バルコニー面積
4.09m² ~ 9.16m²

口コミ・レビュー

河原町在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅も祇園四条駅も徒歩圏内で、阪急と京阪どちらも利用できるのが非常に便利。梅田や淀屋橋、出町柳方面へのアクセスが楽々です。

周辺環境★★★★★

良い点: デパートや商店街、飲食店が豊富で、買い物や外食には全く困りません。鴨川も近く、休日の散歩にも最適で、都会にいながら自然も感じられます。

気になる点: 週末は人通りが多いので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 残念ながら、共用部分にジムやキッズルームなどの施設はありません。

中心部での生活をエンジョイしたい方には最高の立地だと思います。駅近で周辺施設も充実しており、生活利便性は抜群です。共用施設は最低限ですが、部屋も使いやすく、総合的に満足しています。騒がしさも慣れれば気になりません。

元住人20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1DKや2SLDKと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。設備も基本的なものは揃っており、不便なく生活できました。収納も比較的しっかりありました。

気になる点: 専有面積が36m²台からなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。特にリビングがもう少し広いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園や先斗町にも近く、休日や仕事終わりに気軽に散策できるのは魅力でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 繁華街に近い分、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることもありました。窓を閉めれば気にならない程度ですが、音に敏感な方は注意が必要かもしれません。

河原町という便利な場所で、比較的リーズナブルに住むことができました。一人暮らしや、コンパクトに暮らしたいカップルにはおすすめです。ただ、周辺の賑やかさや、部屋によっては聞こえる音は少し気になるかもしれません。管理はしっかりしていました。

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