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マンション

ジオ豊中中桜塚

大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
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ジオ豊中中桜塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
67.92〜74m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
67.92〜74m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
67.92〜74m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
67.92〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.92〜74m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもジオ豊中中桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.92m² ~ 92.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
北北西
敷地面積
1235.74m²
駐車場数
19
建ぺい率
44.22%・60%
容積率
172.82%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2380.81m²
建築面積
546.44m²
設計会社
IAO竹田設計森組
所在地(住所)
大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3
バルコニー面積
7.38m² ~ 12.51m²
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売却査定履歴

ジオ豊中中桜塚の過去の取引実績

直近価格

4,302万円

平均価格

3,813万円

最高値

5,521万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +322万円

ジオ豊中中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,302万円、平均価格は3,813万円、最高値は5,521万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市中桜塚3丁目3-3

口コミ・レビュー

桜塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でくつろげる空間です。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。

気になる点: キッチンの換気扇の音が少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

ジオ豊中中桜塚に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。静かな環境と、利便性のバランスが良いのが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

岡町熟年夫婦さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。梅田までも乗り換えなしで行けるので、休日の外出にも重宝しています。

気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はモダンで落ち着いたデザインで、外観はきれいです。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部分のスペースはそれほど広くありません。来客用の駐車場があると便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桜塚小学校が近く、子育て世代には良い立地だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。

築年数も経ってきましたが、まだまだ快適に生活できています。駅からの距離は許容範囲で、日々の生活に必要なものは近くで揃います。静かで落ち着いた環境は気に入っています。

豊中市エリアの市場動向

ジオ豊中中桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ豊中中桜塚に関するよくある質問

ジオ豊中中桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ豊中中桜塚の売却相場はいくらですか?

ジオ豊中中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ豊中中桜塚は築15年ですが売れますか?

ジオ豊中中桜塚は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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