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マンション

パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース

京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2京福電鉄嵐山本線/有栖川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩6分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2
交通
京福電鉄嵐山本線/有栖川駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩6分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩12分
築年月
2011年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
5階建
総戸数
132戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.95m² ~ 85.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
5730.88m²
駐車場数
74
建ぺい率
50.93%
容積率
172.66%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立嵯峨野小学校
中学校区域
京都市立蜂ヶ岡中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10833.93m²
建築面積
2918.54m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2
バルコニー面積
8.12m² ~ 29.18m²

口コミ・レビュー

嵯峨野暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐電の有栖川駅まで徒歩2分と非常に近く、嵐山方面や四条方面へのアクセスが抜群です。日常の移動にとても便利で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。自然も豊かで、散歩するだけでも癒されます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、デザインも落ち着いていて気に入っています。エントランスも広々としています。

全体的に満足しています。特に駅近なのが一番の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも向いていると思います。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、許容範囲です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKがあるので、ファミリー層には魅力的だと思います。日当たりの良さそうな部屋も多いようです。

気になる点: 設備は標準的で、最新という感じではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

交通★★★☆☆

良い点: 嵐電は便利ですが、JR太秦駅まで徒歩12分と少し距離があります。JRを使うことが多い場合は、少し不便かもしれません。

気になる点: バス便も限られている印象です。

立地や周辺環境は魅力的ですが、JRへのアクセスが少し気になります。子育て環境としては良さそうですが、部屋によっては設備面でアップデートが必要かもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

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