ファインフラッツ京都西院
ファインフラッツ京都西院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 65.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.05m2 | 阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 65.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
2週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもファインフラッツ京都西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ京都西院の過去の取引実績
直近価格
3,912万円
平均価格
3,662万円
最高値
5,280万円
最安値
2,680万円
ファインフラッツ京都西院の売却査定履歴です。直近価格は3,912万円、平均価格は3,662万円、最高値は5,280万円です。
2,980万円
2013年7月
2,680万円
2013年11月
2,780万円
2013年11月
2,880万円
2014年1月
3,820万円
2014年5月
3,680万円
2014年9月
3,680万円
2014年12月
3,839万円
2014年12月
2,980万円
2015年4月
2,911万円
2015年4月
2,890万円
2015年8月
2,878万円
2015年8月
2,880万円
2016年1月
2,796万円
2016年1月
3,180万円
2016年9月
2,947万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,927万円
2016年12月
3,440万円
2017年3月
3,306万円
2017年3月
3,380万円
2017年4月
3,096万円
2017年4月
2,890万円
2017年10月
2,822万円
2017年10月
3,450万円
2018年5月
3,229万円
2018年5月
4,280万円
2019年5月
3,458万円
2019年5月
3,980万円
2019年11月
3,745万円
2019年11月
4,080万円
2020年2月
4,210万円
2020年2月
3,980万円
2020年5月
3,769万円
2020年5月
3,790万円
2020年6月
3,866万円
2020年6月
3,980万円
2020年11月
3,874万円
2020年11月
3,790万円
2020年12月
3,744万円
2020年12月
3,980万円
2021年10月
3,788万円
2021年10月
3,800万円
2022年1月
3,813万円
2022年1月
3,980万円
2022年4月
3,815万円
2022年4月
3,980万円
2022年11月
3,832万円
2022年11月
5,280万円
2023年4月
4,265万円
2023年4月
5,180万円
2023年10月
4,331万円
2023年10月
3,980万円
2024年10月
4,393万円
2024年10月
3,600万円
2024年10月
3,866万円
2024年10月
4,280万円
2025年3月
4,645万円
2025年3月
3,980万円
2025年11月
3,910万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,911万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
3,912万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩13分と少し歩きますが、商店街を通るので買い物しながら帰れます。バス便も豊富で、市内の移動は便利です。
気になる点: 雨の日は少し億劫になる距離かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が近くにたくさんあり、生活するのに非常に便利です。西院小学校も近くて子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数の割には設備がしっかりしており、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納も十分で、家族の荷物も片付きます。
気になる点: もう少し新しい設備が欲しかった気もしますが、全体的には満足しています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理なので安心感があります。部屋も広めで、家族で住むには十分なスペースです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 共有スペースは清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。7階建で圧迫感もありません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少し見受けられます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 阪急西院駅、西京極駅どちらも徒歩13分なので、利用する路線によって便利さが変わります。駅周辺には商業施設が多く賑わっています。
気になる点: 徒歩13分は、特に夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
周辺環境は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。部屋の間取りもゆったりしており、ファミリー層には良さそうです。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ京都西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ京都西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ京都西院の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ京都西院の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ京都西院は築15年ですが売れますか？
ファインフラッツ京都西院は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。