ブランズ四天王寺夕陽丘
ブランズ四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 65.82〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 65.82〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 65.82〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 65.82〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもブランズ四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
7,655万円
平均価格
6,324万円
最高値
8,063万円
最安値
3,980万円
ブランズ四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は7,655万円、平均価格は6,324万円、最高値は8,063万円です。
3,980万円
2014年6月
4,280万円
2016年12月
4,898万円
2016年12月
4,980万円
2017年10月
5,584万円
2017年10月
7,280万円
2018年9月
7,357万円
2018年9月
5,680万円
2018年9月
6,417万円
2018年9月
5,250万円
2018年10月
6,130万円
2018年10月
5,980万円
2019年1月
6,417万円
2019年1月
7,280万円
2019年3月
8,063万円
2019年3月
7,280万円
2019年9月
8,063万円
2019年9月
4,580万円
2019年9月
5,637万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
5,839万円
2019年10月
5,480万円
2020年2月
6,313万円
2020年2月
5,380万円
2021年8月
5,874万円
2021年8月
6,080万円
2022年9月
6,636万円
2022年9月
5,980万円
2022年11月
6,518万円
2022年11月
7,600万円
2022年12月
8,026万円
2022年12月
5,800万円
2023年1月
6,551万円
2023年1月
7,250万円
2023年2月
7,699万円
2023年2月
7,180万円
2023年4月
7,669万円
2023年4月
6,980万円
2023年10月
7,655万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にストレスがありません。駅近なのに静かなのも驚きです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や寺院も近く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 飲食店は多いですが、もう少しバラエティがあると嬉しいです。
良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部もきれいに保たれています。宅配ボックスも完備で助かります。
駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた環境のマンションは珍しいと思います。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。子育て環境としても魅力的で、全体的に満足度は非常に高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新築並みに綺麗でした。
気になる点: 専有面積によっては、もう少しリビングが広いと嬉しいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐されているのは心強いですね。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、長期修繕計画の内容が気になります。
良い点: 大江小学校区域で、子どもの通学も安心できそうです。駅周辺に生活利便施設が揃っているのは良い点です。
気になる点: 天王寺方面へのアクセスは便利ですが、梅田方面へは乗り換えが必要です。また、周辺は坂道が多い印象です。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も概ね良好で、子育て世代には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。総合的には魅力的なマンションだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ブランズ四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ四天王寺夕陽丘は築14年ですが売れますか?
ブランズ四天王寺夕陽丘は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
