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マンション

ブランズ四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
築年月
2012年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
17階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.82m² ~ 88.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1298.92m²
駐車場数
40
建ぺい率
72.95%
容積率
492.82%
分譲会社
東急不動産
施工会社
大豊建設森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
8137.27m²
建築面積
768.7m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11
バルコニー面積
12.10m² ~ 22.74m²

口コミ・レビュー

夕陽丘の風さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にストレスがありません。駅近なのに静かなのも驚きです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や寺院も近く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 飲食店は多いですが、もう少しバラエティがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部もきれいに保たれています。宅配ボックスも完備で助かります。

駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた環境のマンションは珍しいと思います。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。子育て環境としても魅力的で、全体的に満足度は非常に高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新築並みに綺麗でした。

気になる点: 専有面積によっては、もう少しリビングが広いと嬉しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐されているのは心強いですね。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、長期修繕計画の内容が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大江小学校区域で、子どもの通学も安心できそうです。駅周辺に生活利便施設が揃っているのは良い点です。

気になる点: 天王寺方面へのアクセスは便利ですが、梅田方面へは乗り換えが必要です。また、周辺は坂道が多い印象です。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も概ね良好で、子育て世代には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考慮すると価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。総合的には魅力的なマンションだと感じました。

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