ラクレアーレ京町堀パークヴィラ
ラクレアーレ京町堀パークヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.23〜68m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもラクレアーレ京町堀パークヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの過去の取引実績
直近価格
5,678万円
平均価格
4,628万円
最高値
7,490万円
最安値
2,980万円
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却査定履歴です。直近価格は5,678万円、平均価格は4,628万円、最高値は7,490万円です。
3,280万円
2011年11月
2,980万円
2012年2月
4,480万円
2012年11月
3,800万円
2013年9月
3,800万円
2013年10月
3,480万円
2013年12月
3,630万円
2013年12月
3,480万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,871万円
2014年12月
3,880万円
2017年7月
4,200万円
2017年7月
3,580万円
2017年8月
4,149万円
2017年8月
3,680万円
2017年10月
4,020万円
2017年10月
3,480万円
2018年1月
3,956万円
2018年1月
3,580万円
2018年1月
3,911万円
2018年1月
3,450万円
2018年1月
3,819万円
2018年1月
4,470万円
2019年11月
4,439万円
2019年11月
3,880万円
2020年2月
4,162万円
2020年2月
3,860万円
2020年2月
4,280万円
2020年3月
4,870万円
2020年3月
3,880万円
2020年8月
4,203万円
2020年8月
3,860万円
2020年8月
3,880万円
2021年2月
3,915万円
2021年2月
4,680万円
2022年1月
5,145万円
2022年1月
4,480万円
2022年3月
5,052万円
2022年3月
4,880万円
2023年3月
4,429万円
2023年3月
3,580万円
2023年4月
3,800万円
2023年4月
4,280万円
2023年4月
4,405万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
3,811万円
2023年7月
3,880万円
2023年8月
3,955万円
2023年8月
3,750万円
2023年9月
3,942万円
2023年9月
5,480万円
2024年11月
5,805万円
2024年11月
6,140万円
2024年11月
7,490万円
2025年4月
5,903万円
2025年4月
7,399万円
2025年6月
6,179万円
2025年6月
7,299万円
2025年7月
6,703万円
2025年7月
7,199万円
2025年7月
6,753万円
2025年7月
6,780万円
2025年10月
7,240万円
2025年10月
5,980万円
2025年11月
6,924万円
2025年11月
5,480万円
2026年2月
5,678万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランがたくさんあって便利。靭公園も近いので休日のリフレッシュに最適です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: もう少しコンシェルジュサービスが充実していると嬉しいですが、満足はしています。
良い点: 床暖房があり、冬でも暖かく過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の省エネ仕様ではないのが残念。
都心でありながら落ち着いた住環境が気に入っています。通勤にも便利で、休日の過ごし方も充実できるので、全体的に満足度の高いマンションです。古さを感じる部分もありますが、それ以上に立地や周辺環境の良さが魅力的です。
良い点: 肥後橋駅、本町駅ともに徒歩圏内で、複数の路線が使えるため、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力でした。
気になる点: 特にありません。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感がありました。共用部も綺麗に維持されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静かになります。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 子育て世代としては、公園がもう少し近くにあるとより安心感がありました。小学校区域は近いですが、遊び場は少し歩く必要がありました。
交通の便の良さと、都会的な雰囲気に惹かれて住んでいました。オフィス街なので、静かに過ごしたい人には向いていると思います。ただ、ファミリー層には少し物足りない部分もあるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラクレアーレ京町堀パークヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却相場はいくらですか？
ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクレアーレ京町堀パークヴィラは築14年ですが売れますか？
ラクレアーレ京町堀パークヴィラは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。