シティインデックス阿倍野
シティインデックス阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜42.55m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜42.55m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜42.55m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜42.55m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 40〜42.55m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
2週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシティインデックス阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティインデックス阿倍野の過去の取引実績
直近価格
2,205万円
平均価格
2,011万円
最高値
2,450万円
最安値
1,650万円
シティインデックス阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は2,205万円、平均価格は2,011万円、最高値は2,450万円です。
1,780万円
2010年12月
1,840万円
2011年12月
1,780万円
2012年11月
1,980万円
2013年11月
2,090万円
2013年12月
1,900万円
2014年2月
1,780万円
2014年4月
1,900万円
2014年9月
1,790万円
2015年3月
1,706万円
2015年3月
1,690万円
2015年9月
1,706万円
2015年9月
1,780万円
2016年2月
1,696万円
2016年2月
2,000万円
2016年8月
1,887万円
2016年8月
1,680万円
2016年11月
1,758万円
2016年11月
2,080万円
2018年9月
2,192万円
2018年9月
1,800万円
2019年3月
1,803万円
2019年3月
1,650万円
2019年8月
1,781万円
2019年8月
1,850万円
2019年11月
2,080万円
2019年11月
2,380万円
2020年1月
2,150万円
2020年1月
2,280万円
2020年3月
2,191万円
2020年3月
1,980万円
2020年4月
2,146万円
2020年4月
1,980万円
2021年4月
1,867万円
2021年4月
1,800万円
2021年6月
1,858万円
2021年6月
2,300万円
2022年11月
2,174万円
2022年11月
2,450万円
2023年4月
2,253万円
2023年4月
2,250万円
2023年8月
2,385万円
2023年8月
2,250万円
2023年9月
2,334万円
2023年9月
2,150万円
2023年11月
2,301万円
2023年11月
2,150万円
2023年12月
2,299万円
2023年12月
2,090万円
2024年3月
2,272万円
2024年3月
2,098万円
2024年10月
2,205万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅まで徒歩5分と近く、自転車があれば天王寺や阿倍野もすぐ。近鉄、JR、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部が特別広いわけではなく、最低限の設備という感じです。駐輪場やバイク置き場はやや手狭かもしれません。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせる一方、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れた立地だと感じています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分かと思います。
良い点: 1LDKの間取りは使いやすそうで、収納も比較的しっかりしている印象。キッチンやバスルームも、最新ではないものの、機能的で十分な広さがあると感じました。
気になる点: 専有面積が40㎡前後と、最近の新築マンションに比べるとややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画などを確認しておきたいところです。
良い点: 常盤小学校区域で、子育て世代には安心の立地。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いです。静かで住みやすそうな雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅（河堀口）は各駅停車のみなので、急行などに乗りたい場合は少し歩くか乗り換える必要があります。
複数路線が利用でき、交通の利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も悪くなく、子育てや共働き世帯にも適していると思います。ただ、専有面積がやや手狭な点と、建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
シティインデックス阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティインデックス阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティインデックス阿倍野の売却相場はいくらですか？
シティインデックス阿倍野の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／美章園駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティインデックス阿倍野は築16年ですが売れますか？
シティインデックス阿倍野は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。