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マンション

ワコーレ兵庫ステーションフラッツ

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩12分
築年月
2010年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
53.17m² ~ 56.82m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
311.74m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
1859.11m²
建築面積
239.08m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3
バルコニー面積
10.21m² ~ 14.92m²

口コミ・レビュー

兵庫駅徒歩4分_30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎることもなく落ち着いています。小学校が近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。

気になる点: 共用施設は特にありません。デザインは普通といった感じです。

兵庫駅からの近さが最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺の買い物施設も充実しており、生活利便性は高いです。建物自体は特別豪華というわけではありませんが、静かで快適に暮らせています。価格帯も手頃だったので、満足しています。

子育てファミリー_元住人さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1SLDKから3LDKと多様で、ファミリーでも使いやすい部屋がありました。収納スペースも比較的しっかりしていて、荷物が多い我が家でも助かりました。キッチンやバスルームなどの水回りは標準的な設備でした。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では一定の安心感がありました。管理会社については不明な点が多いですが、特に問題を感じることはありませんでした。ゴミ出しも問題なくできました。

気になる点: 管理方式が不明瞭なのは少し気になりました。管理費が妥当かは判断が難しいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。駅ビルにはスーパーもあり、仕事帰りに買い物ができて助かりました。神戸高速東西線や地下鉄の駅も徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もありました。もう少し明るいと安心感が増します。

駅近で利便性が高く、子育てにも適した環境でした。間取りの選択肢が多いのも魅力です。ただ、建物自体の設備は標準的で、特別新しいというわけではありません。価格を考えれば妥当な物件だと思いますが、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

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